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- 부동산
- 콘도 구매 시에 필요한 기간
- 여행가 (ksw101)
- 질문 : 15건
- 질문마감률 : 93.33%
- 2017-09-27 14:20
- 답글 : 1
- 댓글 : 0
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안녕하세요,
내년 2월 말에 은행 예금 만기가 되어서, 만기 되는 시점 후로 은행 모기지를 신청하고, 콘도 구매를 하려고 생각하고 있습니다. 모기지 관련으로 은행에 문의해보니, 먼저 얼마까지 대출이 가능한지 심사를 받고, 대출 가능 금액을 고려하여 콘도를 알아보라고 가이드를 받았습니다.
여기서 궁금한 것이, 구매를 희망하는 콘도가 확정되었을 경우에....
은행에 대출 가능금액 심사부터 시작하여, 주택 구매 계약, 대출, 다운페이먼트, 변호사 선임 및 실입주까지 대략적으로 얼마만큼의 기간이 일반적으로 필요한지 예상이 되지 않는데, 혹시 은행 대출 받으시고, 콘도 구매 후에 실입주 하신 분이 계시면 어느 정도의 기간이 소요되셨는지 공유 부탁드려도 될까요? 현재 렌트 만기가 곧 다가와서 에이전트에게 추가로 몇 달을 렌트연장을 할 지 결정을 해야되는데, 싱가폴 부동산 구매 철자에 대한 대략적인 소요기간을 확인할 수가 없어서 조금 애매하네요.
- [질문자 채택답변]
- 콘도 구매 시에 필요한 기간
- 싱수니 (ys1481)
- 답변 : 4건
- 답변채택률 : 25%
- 2017-09-28 10:49
저의 경우입니다. 참고하세요. OTP(Option To Purchase) exercise 기간이 2주 소요 되었습니다.. 이 기간에 동안에 집 가격의 (1%+4%)를 cash로 seller에게 냅니다.. 글구, 은행에서 대출을 알아보고 sign까지 완료 했어요..이 다음에 transaction 완료까지 2달 더 걸렸습니다.. 이 기간에 downpayment, stamp duty fee 그리고 잔금 전액을 지불합니다.. 물론 변호사는 이 기간에 선임하고 거래 완료도 변호사 앞에서 합니다.. 해서, 총 2달 반 걸렸어요..
결론은 구입한 주택에 입주 시점에 사람이 살지 않으면 OTP시작날부터 (1% payment) 2달 반 후면 들어가실수 있어요.. 문제는 구매하고자 하는 집에 세입자가 이미 계약해서 살고 있는 경우입니다.. 해서, 현재 사시는 곳의 렌트 연장은 위에서 어느 case인지 확인 하시는게 먼저입니다.. 그러니 우선 집부터 알아보시는게 본인의 렌트 연장기간을 확실히 정하는 방법입니다..
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