질문하나 있습니다   저희집은 에어컨이 총 5개가 있습니다   3개월마다 에어컨청소는 주기적으로 하고있습니다   계약서 상 에는 150불 이상의 수리비가 나올경우 집주인이 페이한다고 되어있는데   케미컬크리닝의 경우 수리가 아니라 정밀청소인데 이부분도 해당이 되나요?   오너는 중국인 사업가 인데   처음 1년계약을 하였다 이번에 재계약하게되면서   주방수도부분을 언급하였더니 수리해주겠다 하는걸 보니   그렇게 빡빡하게 구는사람은 아닌거 같은데..   케미컬크리닝이 참 애메한부분이라...       　　　　　

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http://www.hankookchon.com/bbs_shop/read.htm?board_code=news&idx=101128&cate_sub_idx=7310 참고하세요.   저도 예전에 한번 PR신분으로 콘도 구매한다는 가정하에 시뮬레이션을 돌려봤었는데, 150만불짜리를 구매한다고 했을때 (정확히 기억은 안나지만)15년 이상은 살아야 렌트랑 비교했을때 이익이더군요.(물론 집값은 변동이 없다는 가정하에) 외국인신분은 세금이 어마무시하기때문에 더 할 듯 싶습니다.  시뮬레이션 한번 해보시고 결정하신는 게 좋을듯 싶습니다.   콘도 가격은 아래 사이트에서 검색 가능합니다. http://www.propertyguru.com.sg/ 　　　　　

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외국인이 구입시 매매가의 15% TAX더 내야해요. 4월에 샀는데 세금만 서울의 왠만한 집한채값이예요. 후덜덜 ~~　　　　　

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EP로 150,000SGD를 가지고는 좀 부족할 것 같습니다.   700,000 SGD콘도를 구매하신다고 하셔도, 세금으로만 120,600 SGD를 내셔야 해요. 700,000의 15%(외국인): 105,000 180000의 1%: 1,800 180,000의 2%:3,600 나머지 340,000의 3%:10,200 그리고 다운페이먼트 20%만 낸다고 하셔도 140,000 이라 총 260,600이 필요하시네요.. 복비 등 추가비용도 발생할 텐데,,300,000은 있어야 할 것 같습니다.. 　　　　　

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Buyer's Stamp Duty 는 Progressive Rate 가 적용됩니다. 첫 $180,000 - 1% 다음 $180,000 - 2% 이후 $360,000 초과분 3% fixed 입니다.  https://www.iras.gov.sg/irashome/Quick-Links/Calculators/   위 링크 통해 직접 stamp duty calculator 로 계산 해 보시면 되겠습니다.     　　　　　

윗분은 기본 stamp duty만 적어주셨네요...  Additional stamp duty가 영주권자 5%, 외국인 15%입니다. 즉, 외국인이 property를 사면 집값의 약 18%를 내야합니다.   https://www.iras.gov.sg/IRASHome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Working-out-your-Stamp-Duty/Buying-or-Acquiring-Property/What-is-the-Duty-that-I-Need-to-Pay-as-a-Buyer-or-Transferee-of-Residential-Property/Additional-Buyer-s-Stamp-Duty--ABSD-/       　　　　　

지하철 초록색 라인이 닫는 곳이면 되지 않을까 싶은데요.. 최근에 동쪽 지역을 좀 고려했어서 물어보니.. bedok 역, simei 역 근처 등을 추천 받았어요. propertyguru.com.sg 들어가서 앱을 다운 받으시면 room rent 를 검색할 수 있는 기능이 있습니다. simei역 500 미터 이내로 옵션넣고 찾아보니 콘도 커먼룸은 500+ 선에서도 있는 것 같습니다. 그런데 제가 가본 콘도가 아니고 그냥 찾아본거라 700 이 될수도 있을 것 같습니다. 대략 예산세우는데 참고만 하시고 한번 앱 다운 받아서 검색해 보세요. 출퇴근 시간이 일정치 않고 새벽 근무면...오너가 같이 거주하는 경우 갈등이 있을 수도 있으니..오너가 거주 하지 않는 다고 나와있는 방을 얻으심이 어떨까 생각됩니다. 　　　　　

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초록라인 캠방안부터 베독방향으로 초록라인따라서 쭉 보시면 될듯한데요 공항근처로 알아보시려면 템파니스 파실리스 쪽에서도 한번에 버스로 가는거 많을꺼에요 템파니스는 버스인터체인지가 있어서 아마도 거기에 가는버스는 상당히 많을듯하구요 콘도같은경우 센트럴이나 외각이나 몇백씩 차이나는것이 아니기에 커먼룸 1인실의경우 800~1200정도 생각하시면될듯하네요 방구하기에는 싱가폴에서 그나마 안전한곳이 property guru가 안전하긴해여 그치만 property guru에 룸렌트내놓는사람은 대부분 오너가 고용한 에이전시 인데 즉, 오너와 같이 살아야 한다는 단점이 있습니다 물론 자유롭게 사생활터치 안하는오너두 있긴 하지만 대부분 오너와같이 살면 기본적으로 음식 및 펍관련하여 트러블이 상당히 많이 발생하는부분도 있어요 그래서 돈이 조금 들더라도 본인이 직접 에이전시 고용해서 구해보는방법도 나쁘지 않을꺼 같네요 비용은 보통 한달임대료의 50%정도 발생하지만 추후 집과관련 오너와의트러블포함 문제가 발생시 내가 고용한 에이전시가 다 알아서  문제해결해주고 다른집도 알아봐주고 하니깐요.. 암튼 템파니스쪽에 콘도가 있는지는 잘 모르겠지만 공항쪽이시라면 템파니스 추천드려요~    　　　　　

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쪽지드렸어요~　　　　　

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망갤이라 몇자 적었는데.... 지우시네요ㅣㅣㅣ　　　　　

한국에서 같은 연봉으로 왔지만 후회중인 일인입니다. 저라면 생각할 이유도 없겠네요. 한국에 거주. 그리고 상황보고 진급시켜준다는말은 말장난인듯 싶네요　　　　　

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보통 국내에서 조건을 낮춰서 이직하는 것은 상당히 본인에게 괴리감을 주는 일인데, 저렇게 오시면 여기오셔서 힘든 것 있고 하시면 상당히 자괴감이 있으실 수도 있으실 거 같아요. 더 많이 얘기 해드리고도 싶지만, 조심스러워서.. 이정도만....   　　　　　

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싱가폴 택배는 좀 특이혀서, 배달되는 주소에 사람이 없으면 못 받습니다. 우체국신분증 확인으로 콘도출입은 시켜주는데 기재된 주소 (호실) 에  사람이 있으면 신분증확인 없이 싸인만 받고 건네주는데 사람이 없으면, "배달시도" 쪽지 남기고 갑니다. 그러면 2일 후에 기재된 우체국 방문하여 본인확인하고 찾을 수가 있읍니다. 전화는 안 하고요, 관리사무소나 경비실에서 받아주질 않습니다. 하여, 제 경우는 간편하게, 우편물/소포 모두 사무실에서 받습니다. 　　　　　

집 문앞에 크게 쪽지 붙이세요. 예) 집에 없을 예정이니 문앞에 놓고 가주세요. 연락처는 00 입니다.  대부분 연락주시고 잃어버리면 책임 절대로 안진다는 확답받으시고 그 조건하에 놓고 갑니다. 안된다고 하시는 배달부도 계신데 그러면 어쩔수없이 다른날로 어렌지 하던지 우체국가서 받아야합니다.     　　　　　

집에 사람없으면 보통 커뮤니티센터 나 근처 sing post 무인보관함에 놓고   패스워드적힌 문자나 우편함에 레터 넣고 가요   저도 항상 그렇게 받았는데 못받는다는분들은 머징?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ     　　　　　

Ep 나 Sp 그리고 현지통장 있어야 됩니다. 　　　　　

집주인이 외국인에게 집을 렌트 하는경우 6개월 이상(가급적이면 계약기간에 유효한)기간이 남은 여권과 IC(LTVP혹은 고용비자나 사업비자)의 사본을 계약서와 같이보관하는것이 권고사항입니다. 세입자가 계약기간을 다채우지 못하고 파기하는경우 비자의 만료로 인해 더이상 싱가폴내에 체류가 불가능한 이유라면 계약서에 상관없이 위약금을 내지 않거나 보증금 반환을 요청하실수 있기 때문인데요. 무리하게 계약을 하지마시고 비자를 새로 발급받으실 예정이라면 계약금만 걸어놓으셨다가 비자가 새로나오면 계약서에 서명하시는것이 좋을것 같네요.　　　　　

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네 크기 중량에따라 100~200불까지 다양하구요   수거업체 따로 부르셔야 해요   그래서 그냥드립니다 아니면 팝니다란에 싸게 내놓는사람들이 많은거구요   저같은경우 싱글침대 버릴려고 물어보니 150불 달라구 하드라구요 　　　　　

이게 콘도마다 다른가 보네요. 저는 콘도 여태까지 3개 정도 살았었는데, 한 번도 돈 내고 버린 적은 없었고, 항상 콘도 내에 따로 버리는 곳이 지정되어 있었어요. 지금 살고 있는 콘도도 Chinese New Year를 맞아서 큰 Container(?)를 주고 큰 물건 (가구 및 가전제품)들은 이 곳에 버리도록 하고 있거든요. 물론, 돈은 내지 않습니다.    　　　　　

저도 어느날 벽을 보니 아주 작운 붉은 갈색으로 보이는 벌레가 있어서 한마리 잡고 보니 그 옆에 또.....또...또....ㅡㅡ 소름....그 날만 20마리 가까이 잡았네요.... 싱가폴 친구 말로는 먼지벌레라고 습해서 그런다고 해서 침대 다 끌어 내고 약 뿌리고 청소 밀대로 벽 싹싹 닦고 에어컨 틀어 놓고....그 뒤로 잘 안 보이네요... 그래두 가끔씩 한두 마리는 보여요....그럼 또 밀대로 벽 싹싹 닦고...ㅡㅡ 싱가폴 사람 말로는 사람한테 무해한 벌레라는대..그래두 기분 나쁨니다...ㅡㅡ　　　　　

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윗 글처럼 무해해요. 그냥 눈에 거슬려 문제죠. 요즘 처럼 잦은 비로 습하면 생기는데, 집에 에어컨 자주 키면 괜찮아 지더라고요. 이제는 매일 에어컨 켜놓고 사니까 없어요 　　　　　

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쪽지 드렸어요.　　　　　

저희 콘도도 옆집 아저씨가 발코니에서 담배를 피워 창문을 못 열때가 있었어요 관리소에 말하니 발코니에서 피는건 가능하다고 하셔서 참 난감했습니다.콘도 실내는 안돼지만 발코니는 된다더군요ㅜ　　　　　

콘도면 관리 사무실에 연락하여 해결해달라고 하시면  됩니다. 　　　　　

쪽지보냈습니다　　　　　

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캐슈 정말 암것두 없는걸로 아는데 ㄷㄷㄷ　　　　　

다른 것은 다 필요없고 차만 있으면 어디에 사시던 문제없습니다만 렌트비가 1000불 정도 차이가 난다는 것은 그만큼 불편한다는 것과 동일한 의미이지 않을까요?   Bukit Panjang 의 Mayspring 이 Cashew Height 보다 렌트비가 더 비 싼 것은 다 이유가 있습니다. 잘못하면 마나님께 계약기간 내내 등짝스매싱 당하실 확률이 큽니다. 　　　　　

아마도 2년치 렌트를 요구할것 같습니다. diplomatic clause가 있긴할텐데 12개월 이상부터 적용되는 경우가 많구요 계약서를 일단 잘 살펴보세요 계약을 take over하실분을 찾아주는 방법이 있습니다. 단 집주인이 동의해야하는걸로 알고 있구요 이직이시라면 큰회사들의 경우에는 보상을 지원해주는 곳도 있습니다. 　　　　　

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91874644 William 할아버지입니다. 싱가폴분이시고. 저도 한국촌에서 소개받아 했는데 너무잘하십니다. 참고로 여기는 커튼전문입니다. 방3개 커튼 암막 10개. 데이커튼 10개 했는데 한250 정도했어요. 나중에 아들녀석 용돈도 주시고간 분 이셨습니다. 무계재서 하니 믿고 맏기셔도. 　　　　　

말씀하신 1,2,3,4 콘도 모두 오래된 곳입니다. 그중에서는 그나마 Petal이 13년 정도로 덜 오래 된...^^. 직접 가셔서 유닛 상태를 보고 결정하시는 게 좋습니다. 썸머힐이나 힐링턴 그린도 알아보세요.(개인적으로 힐링턴 그린 추천합니다.^^) 마음에 꼭 맞는 행복한 집 구하시길 바랍니다~.　　　　　

거리상이시면  뉴튼 추천해드리고요.. 신식 콘도라  시설은 좋습니다. 개인적으로 뷰잉해본결과  sky habitat, one dusan 은 정말 좋습니다   수영 좋아하시면 뷰가 정말 좋죠 야간에.  거리 상 가까운 곳 원하시면  newton , dusan 이 가깝고 좋습니다  10분안으로 오차드에 도착 가능합니다.. 그외 에 콘도는 조금 거리가 있어요  1  지하철역까지 7분 느긋히 걸어서 도착  오차드까지 소요 시간 15분내  2번은 버스 나 아니면 걸어서 가셔야 하는데 시간이 좀 걸립니다.  3번은 뭐.. 지리상 젤 좋구요 4번은 버스타야합니다  집앞 바로앞에 정류장 있습니다. 버스로 10분내에 도착요 5번은 조금 불편해요 지리상  뷰는 좋습니다. 집이 어느쪽을 향해 있냐에 따라 좀 다르구요  강 앞이라 .. 6번은 조금 멉니다  비추..  　　　　　

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신청가능한 싱가폴 거주 비자를 가지고 계시다면 별 무리없이 신청 가능합니다만 약정이 최소한 1-2년은 하셔야 하니 신중하게 판단하셔야 할겁니다. 4G 상품은 가격에 비해 너무 양이 적어서 좀 그렇구요, 광랜 또는 스타허브 케이블 모뎀 정도가 적당합니다. 　　　　　

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싱가폴이 랜선 하나로 블럭당 나눠 쓰는 시스템 입니다 그래서 보통 랜선 하나에 10 개에 라인이 있다면 그것 또한 공유 한다고 보면 됩니다. 그래서 사람이 안겹치는 라인으로 바꾸면 속도가 올라가고 이런 식이죠 서비스 센터 불러서 컴플레인 걸고 바꿔 정리해도 고작 해주는건 라인 변경 해주고 이게 빠릅니다 이게 드네요 라우터 가 빠른 인터넷을 제공 하기는 하는데 집주인이 Singtel , hub , republic 중 어떤 것을 쓰는지 모르겠지만 패키지 에 따라 다릅니다 광랜 설치가 가장 빠르겟져 .. 돈은 많이 내야 하구여 아마 혼자서 공유기 바꾼다고 크게달라지지 않을겁나다 결론은 집주인이 다른 조건으로 새로 싸인 해야 합니다 　　　　　

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