안녕 하세요    저희랑 같은 한싱 커플 이시군요 . 여기로 오셔서 물어 보시면 되실거 같으세요 .   한싱커플 카톡방 https://open.kakao.com/o/g954hweb      오셔서 소통 하며 정보 공유도 하시죠  　　　　　

저두 싱가폴리안 남자랑 결혼해서 작년에 hdb구입했는데요~ 1. 에이전트 통해서 집 알아보시는게 좋으실거구요 2. 네 10-15%만 내시고 cpf이 집살때 쓸수있는 금액이 한정되있어여. 그건 예비신랑분이 잘 아실테고 그리고 싱가폴리안들 처음 집 구매할때 정부에서 3만불 지원해줘요. 저희가 작년에 집 구매할때 그렇게 받았구여. 만약에 배우자가 영주권자 이거나 나중에 영주권자 되면 오천불 더 지원해줘요　　　　　

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제생각엔 싱가폴에 LTVP를 받으실만한 아무런 연고가 없고 그냥 잡을찾아서 오시는것 같은데 합법적으로 정식 부동산 렌탈 계약은 불가능합니다. HDB 플랫은 아예 계약자체가 성립할수 없구요. 간혹 단기로 콘도의 방을 렌트해주는 에이전트들이 있긴한데 만약 입주자가 소셜비짓패스로 체류중 불법체류관련 문제가 생기면 거주지를 제공한 사람도 처벌이 되기때문에 정식 IC가 없으시면 여권만 가지고는 정식적인 렌탈을 하시기 힘드실겁니다. 일반적으로 6개월 이상 체류허가가 있는 사람에 한해서 부동산 렌탈이 가능하구요. 부동산(콘도만 가능, HDB해당안됨)을 소유한 외국인이 자신의 친구나 가족이 놀러오는경우 자신의 집에 체류하는것은 문제가 되지않지만 그게아니라면 소셜비짓패스로 오시는 분들은 가급적이면 숙박업소에 묵는게 좋을것 같습니다. 한달 단위로 계약을 하시거나 처음입국하실때 90일 도장을 받으면 그기간만큼만 계약을 하시는게 좋을것 같습니다. 그리고 90일 안에 취업이 되시면 다행이지만 정식 고용비자없이 무리하게 체류를 연장하시다가 입국이 거절되면 수년간 싱가폴에 입국하실수 없으니 주의하시구요. URA나 HDB홈페이지에서 관련 검색을 해보시면 권고사항을 찾으실수 있으니 참고하세요. 　　　　　

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클레멘티 Regent park condo 추천 　　　　　

무서울것 없어요.  쪽지 확인하세요.　　　　　

1. 서브렛을 불법으로 하셨다면 세입자도 보호 받을수 없습니다. 불법인줄 알면서 들어왔으니 디파짓 안줘도 됩니다. 2. 경찰에 신고 당하시고 비자 취소 당하셔도 할말이 없습니다. 아마 콘도에 넣어두신 본인 디파짓도 다 날리실듯.. 3. 한국에 형사고소한건 쓰잘떼기가 없습니다. 여기가 한국이 아니니 아마 자동 취하될듯.. 4. 저같음 디파짓 안돌려줍니다. 단, 미친개 만나셨으니 콘도 디파짓 날리시고 비자 취소 당하시는건 각오 하셔야.. 　　　　　

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한 쪽 이야기만 들어서는 정확히 알 수 없는 법이지만, 하신 말씀이 모두 사실이라면, 이건 서브렌트가 불법이며 비자 취소까지 당할 수 있다는 점을 악용하여 전문적으로 돈을 뜯어내려는 신종 수법처럼 보이네요. 700만원을 요구했다는 걸로 봐서는 여기에 서브렌트 주고 계신 분들 모두 조심하셔야 할 듯 하네요. 　　　　　

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리세일 플랫도 절차도 큰 차이는 없어요.  우선 셀러에게 1000불을 옵션피로 지불하면 에이전이 hdb에 리세일신청들어갑니다.  그리고 밸류에이션절차가 끝나면 보증금으로 4000불 더 셀러에게 지급하고 hdb에서 1번째 2번째 어포인먼트 날짜를 잡아줍니다.  대금지급은 두번째 어포인먼트에 하는걸로 기억하는데.. 바이어가 오너에게 직접 건네는게 아니라 hdb officer앞에서 lawer가 바이어/셀러측 모두 모인상황에서 진행해 줍니다.  Loan은 은행에서 할지 hdb loan을 신청할지에 따라 현금을 집값의 10% 준비할지 20% 준비할지 결정됩니다.  hdb론을 받으면 10%만 캐쉬지급하고 나머지는 lawer가 대출은행이나 HDB loan 파트와 알아서 진행해 줍니다.  대략 기간은 빨리 잡아도 4달정도 걸립니다.  모든 절차를 HDB 입회하에 진행하니 시일이 오래걸려도 사기위험은 전혀 없다고 보면 됩니다.  대출상환은 개인통장에서 매달 빠져나가게 할수도 있고 CPF계좌에서 자동이체 할수도 있어요.　　　　　

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쪽지드렸어요　　　　　

안녕하세요? 세달 정도 지내실 숙소 찾으시는 건가요? 저희는 주롱이스트에서 15분거리이며 같은 그린라인 레드힐mrt 바로앞 도보30초 거리 위치한 콘도입니다. 콘도앞이 바로 전철역이고 버스정류장이어서 교통은 정말 왕짱 좋아요. 더운나라 싱가폴에서 이렇게 교통 좋은 곳이 몇군데 없답니다. ^^ 콘도도 지은지 몇년 안된 건물이라 벌레도 없고 정말 깨끗하며, 20층이상 고층이어서 시원하고 뷰도 정말 좋아요. 콘도내에 수영장, 헬스장, 농구장, 스터디룸 등등 모든시설 다 갖추어져 있구요 룸내에는 옷장, 침대, 에어컨, 선풍기, 책상, 인터넷, 화장실 등 구비되어 있는 마스터룸, 쥬니어마스터룸 있답니다. 보안카드가 있어야 출입이 가능하기 때문에 안전도 면에서도 마음 놓으실 수 있지요. 아침 식사 한식으로 제공해 드리고, 세탁.청소 다해드리는 민박.게스트하우스 입니다. 와보시면 더욱 마음에 드실거에요 ^^ 카톡아이디 kjmi2000 으로  한국에서 070-8268-5216 싱가폴에서 9806-9854 입니다  좋은 인연이 되기를 바랍니다. ^^