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  • 부동산
  • 구직하러 싱가폴 처음 가는데 어떻게 집 구하는 게 좋을까요?
  • gookenhaim (gookenhaim)
  • 질문 : 7건
  • 질문마감률 : 71.43%
  • 2017-03-27 12:24
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 3
  • 2,869
  • 0

안녕하세요! 

구직을 하러 처음 싱가폴로 가려고 합니다 .

 

1.  크게 여기서 미리 집을 다 구하고 계약하고 간다 

2. 집은 여기서 알아보되 거기서 직접 둘러보고 계약한다. 

 

두가지 옵션 중에서 갈등하고 있습니다. 

집을 계약 안 하고 가면 호텔이나 에어비앤비에서 묵으려고 하는데

현실적인 것일까요?

저는 남자이고, 그래도 1인실로 쉐어 안하고 깔끔한 집을 월 100이하로 보고 싶은데

기업들 몰린 좋은 곳에서 지하철 30분 정도 안에 싸지만 깔끔한 집이 있을까요?

 

어떤 웹사이트가 집 구하기 좋을지, 위치에 대한 것이나

전반적인 조심해야 할 점은 뭔지 전문가님들의 의견 여쭈고 싶습니다. 

 

글 읽어주셔서 감사드립니다! 좋은 한주되세요!

     
  • [질문자 채택답변]
  • 구직하러 싱가폴 처음 가는데 어떻게 집 구하는 게 좋을까요?
  • junphoto (million09)
  • 답변 : 239건
  • 답변채택률 : 20.5%
  • 2017-03-27 14:10
제생각엔 싱가폴에 LTVP를 받으실만한 아무런 연고가 없고

그냥 잡을찾아서 오시는것 같은데 합법적으로 정식 부동산 렌탈 계약은 불가능합니다.

HDB 플랫은 아예 계약자체가 성립할수 없구요.

간혹 단기로 콘도의 방을 렌트해주는 에이전트들이 있긴한데

만약 입주자가 소셜비짓패스로 체류중 불법체류관련 문제가 생기면 거주지를 제공한 사람도 처벌이 되기때문에

정식 IC가 없으시면 여권만 가지고는 정식적인 렌탈을 하시기 힘드실겁니다.

일반적으로 6개월 이상 체류허가가 있는 사람에 한해서 부동산 렌탈이 가능하구요.

부동산(콘도만 가능, HDB해당안됨)을 소유한 외국인이 자신의 친구나 가족이 놀러오는경우 자신의 집에 체류하는것은 문제가 되지않지만

그게아니라면 소셜비짓패스로 오시는 분들은 가급적이면 숙박업소에 묵는게 좋을것 같습니다.

한달 단위로 계약을 하시거나 처음입국하실때 90일 도장을 받으면 그기간만큼만 계약을 하시는게 좋을것 같습니다.

그리고 90일 안에 취업이 되시면 다행이지만

정식 고용비자없이 무리하게 체류를 연장하시다가 입국이 거절되면 수년간 싱가폴에 입국하실수 없으니 주의하시구요.

URA나 HDB홈페이지에서 관련 검색을 해보시면 권고사항을 찾으실수 있으니 참고하세요.      

댓글목록

junphoto님의 댓글

junphoto (million09)

합법적으로 계약을 할수 없다는 말은 계약 내용이 추후에 법적으로 보호받을수 있을만큼 효력이 없거나 불공정한 조건으로 계약이 된다는 말입니다.
그렇게 계약을 했다고 경찰에 신고하면 형사처벌 되는 것이 아닙니다.
특별한 표준 거래계약서도 없고 하우스 렌트에 대한 규정이 있지만 개인용 콘도는 적용을 받지 않는 경우도 많구요.
말씀드린 웹페이지에서 권고사항(법조항이 아닙니다)이 있으니 참고하세요.
단기로 방을 내놓은 에이전트나 오너들도 있으니 정보를 잘찾아보시면 렌트계약은 가능할 갓 같구요.
정식으로 계약을 하더라도 분쟁이 많이 발생하는게 싱가폴 주택 렌트 시장인것 같습니다.
그런 단기렌트보다는 숙박업소의 장기투숙이 안전할것 같네요.

gookenhaim님의 댓글의 댓글

gookenhaim (gookenhaim)

답변 정말 감사합니다.
당연히 가능한줄 알았는데 너무 가는 것을 쉽게 생각했던 것 같습니다
그냥 갔으면 큰일날뻔했네요
좋은 하루되세요! 감사합니다!

junphoto님의 댓글의 댓글

junphoto (million09)

일전에 남기신 글들에도 답글을 달아드렸지만 정보를 좀더 확실하게 찾아서 오시는게 좋을것 같습니다.

지금 질문하시는 글들의 내용으로 미루어 짐작하건데 싱가폴에대한 지식이 아예없고, 의사소통은 모르겠지만 영어로된 정보를 찾는데도 능숙하시진 않은것 같습니다.

분명히 오셔서 한정된 체류 기간안에 잡을 찾으시는분들도 있고 단기방을 계약하여 정식으로 계약을 할때까지 문제없이 지내시거나 게스트하우스에서 즐겁게 지내시며 구직을 하셨던 몇분의 사례를 알고있습니다.

물론 그중에는 사전답사를 오셨거나 어떻게 온라인으로라도 현지에 친구혹은 약간이라도 연결고리가 있으신분들이 확률이 높은것 같구요.
모든분들을 확인해볼수가 없어서 확률적으로 그렇게 오시는분들중에 몇프로나 구직이 되는지는 모르겠지만 한국에서 공채를 진행하는것과 비교해서 크게 다를바 없을것 같습니다.

다만 틀에짜여진 한국식 공채문화(자소서+인적성+면접)랑 비교해서 보다 잘 준비된 포트폴리오나 자유분방하게 회사에 매력있게 어필할 무기가 있다면 확률은 훨씬 높을 것 같습니다.

한국인이 한국회사에 들어갈때에도 등본을 제출하여 신원을 확인하거나 제가 한국에서 다녔던 회사는 자격요건이 되는 두명의 신원보증인을 세우도록 하였었습니다.
하물며 외국인이 외국회사에 들어가는데 고용계약을 수년간 유지할만큼 괜찮은 회사라면 신원이 확실하지 않은 사람을 허투로 들이지는 않을 것 같네요.

참고하셔서 무턱대고 오셨다가 허탕치고 돌아가는일이 없었으면 좋겠네요.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.46449

생활한국 국민연금 질문드립니다!!

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변진행중
eijqp(db8135) 2017-03-29
추천수 : 0 조회수 : 1,466

안녕하세요 싱가폴에서 거주하는 중인데 다들 한국 국민연금은 어떻게 하셨는지 여쭤보고싶습니다. 제가 이런거에 대해 잘모르는데 전 일단 싱가폴에서 평생살 생각은 없고 언젠간 한국으로 돌아갈생각인데요, 혹시 싱가폴 나와있는동안 한국 국민연금을 내지 않게되면 한국에서…

  • A

    전화하셔서 지역가입자로 등록하시고 아마 최소 금액이 7-9만원 사이 인걸로 기억하는데 그 이상으로는 원하시는 만큼 넣을수 있구요. 한국 계좌에서 자동으로 빠지게 해줍니다. 참고로 10년 불입 하심 연금 형태로 받고 아니면 일시금으로 받는거로 기억하는데 전화해서 물어보면 질 알려줍미다     

    1
  • A

    국민연금공단 (www.nps.or.kr) 에 전화하시어 문의하시면 됩니다. 친절히 잘 안내해줍니다. 상황설명하고 임의가입자로 가입하여, 이전에 납부하였던 국민연금에 이어서 납부가 됩니다. 납부금액별... 연금금액이 변동하니... 그것도 금액별로 설명을 들으시면 됩니다. 본인확인절차가 있으므로, 본인이 직접전화 해야하더라고요.   싱가폴은 연금제도도 없고, 은퇴하여 그냥 살 곳도 아니기 때문에 국민연금 회복시켜놓는 것이 권장됩니다.      

    1
Q

NO.46439

사업/직장부모님설득) 싱가폴회사는 미국과 달리 외국인 고용시?

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 0
답변완료
gookenhaim(gookenhaim) 2017-03-28
추천수 : 0 조회수 : 3,469

안녕하세요 저는 대졸 신입으로 싱가폴 신입 취업에 도전하려고 합니다. 부모님과   대화하다가 제가 막연하게 아는 것이 있다는 것을 발견하고 이에 대해 경험자분들께 여쭤보려고 합니다.    부모님이 미국에 대해서 들은 것이 있어서 예를 드셨는데 외국인 고용하면 …

  • A

    북미권이나 유럽, 호주등의 선진국은 영주권자가 아닌이상 취업비자 발급이 거의 불가합니다 특히 요즘은 외국인에 대한 규제가 더 심해져 특히 신입 취업의 길은 매우 어렵다고 보시면 됩니다 반면 싱가포르는 선진국중 아직도 외국인 채용이 활발하며 요즘은 까다로워 지고 있기는 하지만 그래도 취업비자 발급이 되는 몇안되는 유일한 나라입니다 그러나 취업비자 발급은 취업의 프로세스로, 결정적으로는 싱가폴 소재기업이 현지 사정에 밝고 의사소통도 자유로운 싱가폴인을 놔두고 왜 나를 채용해야되는지에 대한 근본적 물음에 대한 대답이 있어야 할것입니다 또함 한국인 포지션도 현지 싱가포르 대학 졸업 한국인 및 현지에 이미 일을 하고 있는 한국분들을 놔두고 왜 내가 채용되야 하는지에 대한 준비도 하셔야 할겁니다 현실적인 조언은 한국에서 관련 경력을 2-3년 쌓으신 후 싱가포르 이직을 준비하시는게 훨씬좋은 조건에 직업을 찾기가 수월하지 않니봅니다      

  • A

    안녕하세요! 예전의 저와 같은 고민을 하고 계신 것 같아서 답변 남깁니다. 저도 한국에서 대학 졸업하자 마자 싱가폴에서 첫 직장을 잡은 케이스이고, 저도 미국과 싱가폴 중 고민하다 싱가폴로 직장을 잡은 케이스입니다. 뭐 간단하게 말씀드리면 싱가폴은 미국 취업보다 비용이 덜 발생한다는 점과 취업비자 발행이 미국에 비해서 쉽다는 것 정도입니다. 미국은 면접 후 취업 확정이 되면 대사관 인터뷰 등 엄격한 데 비해 싱가폴은 필요한 서류만 제출하면 됩니다. 물론 어느 취업 비자냐에 따라 떨어질 수도 있습니다(EP같은 경우!) 그리고 어느 분야를 희망하시는 지는 모르겠지만 싱가폴에서의 한국인직원 샐러리가 그닥 높지 않습니다. 특히 F&B에서 일하시는 분들 보면 정말 좋지 않은 조건에서 일하시는 분들 많습니다. 그렇다고 사무직이 구하기 쉬운것도 아니구요(신입) 그리고 부모님께서 말씀하신 것도 일리가 있습니다. wp로 한국인 직원을 2,000싱가폴 달러로 고용할 경우 고용주가 내는 세금은 보통 500~600 달러로 알고 있습니다. 그럼 고용주 입장에서는 결론적으로 2,600달러나 되는 돈을 지불하며 한국인 직원을 고용해야 하는 실정인데, 과연 대만/중국/말레이시안을 제치고 중국어와 영어 취약한 한국인을 굳이 뽑을 이유가 있을지 고용주의 입장에서 생각해보시면 될 것 같습니다. 냉정하게 생각해보면 이 나라 사람들 기본적으로 영어/중국어/호키엔/캔토니 등 여러 언어를 기본적으로 사용 하는데 뭐 한국 시장 진출이나 한국계 거래처 관리가 아니고서야 굳이 비싼 세금 내고 비자 쿼터 써가면서 소통도 어려운 한국인을 고용할 필요가 있을까요? 하지만 이 점을 확실히 인지하시고 준비를 잘 하시면 좋은 결과 있으실거라 믿습니다! 더 궁금하신 점 있으시면 쪽지 주세요!      

    채택답변
  • A

    미국과 비교해서 자세히 설명해주셨는데 미국에서 일하는 친구에게 들은바로는 고용비자가 쿼터는 물론 추첨후 당첨이 되고, 인터뷰를 통해 확정이 된다고 알고있습니다. 그것만 놓고 봐도 고용비자 절차는 간소화 되어있는것 같구요 단지 미국은 고용비자만 있으면 다른 파트타임이 가능하지만 싱가폴에서는 파트타임 불가이니 알아두시구요. 얼마 전에도 다른게시판에 댓글을 달았지만 이나라는 최저임금이없습니다. 월급이 3만 혹은 그이상 되는 외국인이 일하러 오는 나라이기도 하지만 연 급여가 3000불이 안되는 외국인이 일하러 오는 나라이기도 합니다. 다른분들 말씀처럼 본인이 경쟁력이 있으시다면 어느정도 적응하며 살만한 급여를 주고 비자까지 내주고 고용하겠지만 이나라의 기업 채용문화는 한국처럼 공채로 뽑아서 단계별로 가르쳐 회사에 필요한 인재로 만든다는 개념보다는 회사의 문제를 해결하기 위해 혹은 회사의 성장을 위해 유능한 사람을 뽑아서 쓴다는 개념이기때문에 신입으로 입사지원에 앞서 본인의 역량을 정확하게 파악하고 싱가폴 노동시장에서 본인이 어느정도 위치에서 경쟁할수 있을지 파악하시는게 중요한것 같습니다. 그럼 건승하시길 바랍니다.     

Q

NO.46438

기타에이전시없이 싱가폴로 입국합니다.

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 5
답변진행중
dkdal(dkdalal) 2017-03-28
추천수 : 0 조회수 : 4,322

일단 여행겸 관광비자로 체류하고 현지에서 일자리를 알아볼 생각입니다.. 그래서 귀국행티켓을 한달 후(변경 가능한 유효기간 1년짜리로)로 끊었습니다. 그런데 검색해보니 요즘 싱가폴에 한국인 여성 입국거절이 빈번하다고 하고, 한달이나 체류한다고 하면 이것저것 많이 물…

  • A

    저도 에이전시 없이 와서 직장잡았어요. 쪽지 드렸습니다.     

    4
  • A

    1. 입국시 주소를 콘도로 하셔도 크게문제는 없을것 같습니다. 그동안 싱가폴에 놀러왔단 친구들이 저희 집주소로 입국카드를 작성하여도 별다른 문제없이 들어왔습니다. 2. 리턴트립의 기간에 맞게 입국카드를 작성하시는 경우 30일짜리 도장을 받으실수도 있습니다. 처음오실때 1년 유효티켓으로 3개월 뒤에 돌아가는 티켓을 구매하여 문제없이 입국하시는걸 많이 봤습니다. 다만 처음 도장의 유효기간 만료 이후 체류기간을 연장하실때 문제가 생길수도 있구요. 확실하게 이렇다저렇다 말씀드릴수있는 상황은 아니지만 의심스러운 행동만 하지않는다면 입국하시는데 크게 문제가 발생할것 같지는 않습니다. 부동산의 경우 여기 살면서 현지에이전트가 마음에 안들어서 집을 보러갔다가 취소하고 그랬던적이 많은데 능력이 좋으신건지 운이 좋으신건지 계약이 잘 되신건지 모르겠습니다^^ 모쪼록 원하시는 목적을 이루셨으면 좋겠네요.     

    1
  • A

    저도 리턴티켓 없이 싱가폴가서 3개월 지내고 말레이시아 국경 넘어가서 비자 연장하려고했지만 입국심사때 좋게 보지 않아서 1주일만 연장해줬습니다. 결국에는 취직이 됐지만, 입싱해서 취직한다는건 쉽지 않은 일인 것은 분명합니다!   혹시 입싱해서 취직하시려는분들 궁금한 사항 있으면 쪽지 보내주세요!      

Q

NO.46433

기타아기 한국감기약 어디서 판매할까요?

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
간지나님(iioooooii) 2017-03-27
추천수 : 0 조회수 : 1,193

안녕하세요 15개월 아기 엄마입니다 아기가 감기가 걸려서 로컬 약 먹고있는데 잘 낫지가 않습니다 혹시 싱가폴에 한국 아기감기약 판매하는곳 있을까요?     

  • A

    아기한테 감기약은 정말 잘 알아보시구 먹이셔야해요   저같은경우 (이소프로필안티피린)성분이 들어간 약의 알러지가 심하게 있는데 이약을 복용할경우   초기에는 두드러기가 손가락부터 발생하다 10분내외로 온몸에 퍼지고   식도까지 퍼져서 호흡곤란이 발생 후 사망까지 이룰수있다고 전에 모르고   개보린 먹었다가 응급실에서 담당의가 그랬어요   근데 이성분이 함유된 약이 한국법에는 적용이 안되어   많은감기약과 진통제에 첨부가 되는데   일부 선진국에서는 이성분이 들어간약은 금지약물로 지정이 되어있다고 하드라구요   싱가폴두 마찬가지이구요   또한 희귀한케이스가 아닌 많은사람들이 이성분에 면역력이 강할뿐 면역력이 약한사람들은   발생할수있는 알러지이기 때문에 면역력이 약한아이한테는 정말 신중하게 먹이셔야해요   특히 한국약은 더더더욱요~        

  • A

    쪽지 확인하세요     

Q

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부동산구직하러 싱가폴 처음 가는데 어떻게 집 구하는 게 좋을…

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 3
답변완료
gookenhaim(gookenhaim) 2017-03-27
추천수 : 0 조회수 : 2,870

안녕하세요!  구직을 하러 처음 싱가폴로 가려고 합니다 .   1.  크게 여기서 미리 집을 다 구하고 계약하고 간다  2. 집은 여기서 알아보되 거기서 직접 둘러보고 계약한다.    두가지 옵션 중에서 갈등하고 있습니다.  집을 계약 안 하고 가면 호텔이…

  • A

    제생각엔 싱가폴에 LTVP를 받으실만한 아무런 연고가 없고 그냥 잡을찾아서 오시는것 같은데 합법적으로 정식 부동산 렌탈 계약은 불가능합니다. HDB 플랫은 아예 계약자체가 성립할수 없구요. 간혹 단기로 콘도의 방을 렌트해주는 에이전트들이 있긴한데 만약 입주자가 소셜비짓패스로 체류중 불법체류관련 문제가 생기면 거주지를 제공한 사람도 처벌이 되기때문에 정식 IC가 없으시면 여권만 가지고는 정식적인 렌탈을 하시기 힘드실겁니다. 일반적으로 6개월 이상 체류허가가 있는 사람에 한해서 부동산 렌탈이 가능하구요. 부동산(콘도만 가능, HDB해당안됨)을 소유한 외국인이 자신의 친구나 가족이 놀러오는경우 자신의 집에 체류하는것은 문제가 되지않지만 그게아니라면 소셜비짓패스로 오시는 분들은 가급적이면 숙박업소에 묵는게 좋을것 같습니다. 한달 단위로 계약을 하시거나 처음입국하실때 90일 도장을 받으면 그기간만큼만 계약을 하시는게 좋을것 같습니다. 그리고 90일 안에 취업이 되시면 다행이지만 정식 고용비자없이 무리하게 체류를 연장하시다가 입국이 거절되면 수년간 싱가폴에 입국하실수 없으니 주의하시구요. URA나 HDB홈페이지에서 관련 검색을 해보시면 권고사항을 찾으실수 있으니 참고하세요.      

    3 채택답변

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