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  • 2014-08-17 15:07
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  • 9
 

리플렉션 방 4개 콘도( 2260?sqf??)로 계약했습니다. 

여러댓글과 쪽지주신 분들 감사드리고 

특히 맑게밝게님 표준?? 계약서까지 이멜로 보내주셔서

굉장한 도움이 되었습니다. 


조언 주신것처럼 살펴보니 Letter of Intent에

계약시는 안줘도 재계약시에 테넌트도 에이전트 수수료를

준다는 조항을 넣어놨더라구요


그외 diplomatic clause, wear & tear, aircon maintenance etc

특히 deposit는 개약끝난 날부터 7일안에 준다는 조항


에이전트 말이 집주인이 무난하게?? 들어줬다네요

아마 지금 마켓이 안좋아서 그렇겠죠 






저도 다른 분들을 위해 참고삼아 경험을 말해보면... ^^; 

지난 3주동안 참 많이 콘도 보러다녔는 데

시내중심가 콘도들일수록?? 참 많이 비어 있더군요, 에이전트말은 평균 15%?? 


리플렉션콘도 말고는 주로 리버밸리쪽 mirage, aspen height, valley park?

bell vue? lattitude? melrose park river gate콘도?? 그외 등

을 많이 다녔는 데, 6개월 -1년씩 빈곳도 많더군요.

한두곳 넒직하고 맘에 든곳도 있었고, 월 렌트비 6-7천불이면

리버밸리에서는 방4개짜리 충분히 계약하겠더군요


property guru에 나와遊렌트비보다 최소 10%-15%이상은 낮게 형성되는 것 같습니다.  


새로 오시는?? 계약하시는??  분들 참고들 하세요

     

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.399

기타집렌트 - 계속하여 나오는 수리! 누가해야 하나요..

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답변진행중
tkfQowk(viva8787) 2016-04-14
추천수 : 0 조회수 : 4,833

안녕하세요,  싱가폴 거주 5년차에, 현재 동쪽에 있는 콘도에 살고 있습니다.  싱가폴 거주하면서 시티를 비  롯하여 총 4개의 콘도에 현재까지 살았었는데, 이번 콘도만큼 수리가 많은 곳은 처음입니다... 2013년에 완공된 콘도이고, 지난 12월 중순부터 현재 콘…

  • A

    특별히 제가 도움이 될지는 모르겠는데.. 2013년 완공이면 새콘도네요.  새 콘도에 첫 입주자로 들어가셨나요? 아님 주인이 한번 살아봤던곳입니까? 주인이 안살아봤으면 주인이 수리비 내라고 하는게 당연한걸거예요.  자기입장에선 다 제대로 되어있었다고 생각할테니까요   저도 몇군데 콘도에서 살아봤는데 얼마전에 새로지어진 콘도에 새 입주자로 들어갔는데.. 요즘 콘도 정말 엉망입니다. 싱가폴 친구들한테 물어보니 요즘 자재비가 올라서 건설업체들이 다 저렴한 재료를 써서 그렇다네요.  그래도 옛날콘도는 벽이며 창문이며 튼튼하던데  요즘 콘도는 머 스치기만 해도 벽면 부스러지고 ㅠ  첨엔 제 잘못이려니 하다가 나중에는 주인한테 얘기했더니 주인이 그 콘도업체에 전화해서 수리해달라고 연락하라고 하더라고요. 결국 그렇게 했고요.  그 냉장고랑 세탁기는 주인이 사다 놓은겁니까? 아님 콘도에서 빌트인으로 넣어놓은겁니까?  잘 확인해보고 주인한테 미리 얘기하는게 맞지만  세탁기의 경우는 그러려니 하고 적당히 살다 나오셔야 할것같고 냉장고는 어이없네요. 끈질기게 컨플레인하세요. 내 음식 다 상하면 배상해줄거냐고 ㅎㅎ 저 그래서 몇번 난리쳐서 결국 오너가 냉장고 새로 사준적 있어요.  제가 한번만 더 똑같은일 생기면 냉장고 바꿔달라고 했거든요.  근데 2013완공이면 냉장고도 새 냉장고일텐데.. 희안하네요.중고 냉장고 사다 놓았나?  제가 냉장고 수리 몇번불러보니 수리아저씨가 계란만져보면 냉장고가 돌아가는지 아닌지 안다고 하더라고요.  계란이 그 정도면 뭐 거의 안되는거 같은데... 강력하게 얘기하세요. 어이엄네요..  핸디맨 돈을 왜 냅니까 아까워요.. 본인잘못도 아니고...      

    3
  • A

    쪽지 보냈습니다      

  • A

    저의 과외선생님이랑 똑같은 냉장고 인가봐요. 빌트인된 bosch제품 아닌가요? 그선생님은 두번이나 같은 제품 냉장고 가 있는콘도에 사셨는데 냉장실에 얼음이 뒷면에 얼어 붙어 띠어 내거나 어떤때는 얼음이 녹아 물이 흥건하거나. 그분 말씀이 냉장고가 아니라 물장고라고.하시데요. ㅎㅎ. 이사후 한달이 넘어서 워런티? 기간이 넘은거라 잘 해결되긴 힘드실거 같아요. 여기는 테넌트 보호법이 아예 없는거나 마찬가지라고 하던데요..스몰클레임 가셔도 계약서대로 판정해줄것 같아요. 모두 이사하시면 한달 동안 꼼꼼하게 살피셔서 수리 받으시고 워런티기간을 꼭 한달 달라하세요.한달 이상이면 더 좋구요.     

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