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- 주인이 콘도매매시 세입자 입장에서 몇가지 문의합니다
- 정현 (iamapoet)
- 질문 : 8건
- 질문마감률 : 0%
- 2012-10-01 15:32
- 답글 : 0
- 댓글 : 5
1,385
5
안녕하세요. 현재 콘도를 임대 중입니다. 아직 2년 계약기간은 남아있구요.
참고로, 저는 Agency 없이 주인과 직접 계약했었습니다.
그런데 최근에 주인이 콘도를 팔았습니다.
물론 그동안 Agency 통해 사람들이 저희집을 여러번 다녀들가도록 협조했습니다.
그리고 주인으로부터 새주인과 계약했다고 들었구요.
이런 상황에서 세입자 입장에서 Follow up 해야 할 것들이 어떤 것들이 있는지 문의드리고자 합니다.
우선 아래 두가지 외에도 아시는 경험을 알려주시면 참고가 되겠습니다.
1) 콘도 사진촬영
새주인측 Bank Valuer 가 와서 실내 사진을 찍겠다고 연락이 왔습니다.
아무리 세입자이지만 생활환경을 고스란히 사진찍어 간다는게 이해가 되지 않네요.
한국에서는 은행이 융자할때 이러한 일이 없죠.
싱가포르에서 이런 절차가 필수인지요.
또는 방문은 허용할 수 있지만 사진은 거절 할 수 있는것인지요. 에휴~
2) Deposit 돌려받기
계약당시 전주인에게 Deposit 을 당연히 주었었습니다.
이 Deposit 을 양도 되기 전에 돌려받아야 하는건지요.
또는 새주인에게 받는것으로 되어있는지
이부분 어떻게 처리하게 되어있는지 알려주시면 고맙겠습니다.
3) 기타
이 외에도 주인이 콘도매매시에 세입자로서 이외에 Follow up 해야 하거나
사전에 세입자 입장에서 체크해야 할 부분이 있는지 알려주시면 고맙겠습니다.
감사합니다.
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
추천(5)
글작성| 공지 | 2021-07-05 | |||
| 공지 | 2013-02-04 | |||
| 공지 | 2012-08-24 | |||
| 공지 | 2008-05-06 |
조회수 : 862
댓글목록
team님의 댓글
team (roren2003)답변입니다
1. 의무.
2.일반적인 계약서는 계약서에 기재되어있음.
3.계약서가 정상적인것이면 주인만 바뀌었을뿐 특별한 사항은 없습니다.
잘 되시길..
긍정의힘님의 댓글
긍정의힘 (chris19kim)1. Bank valuer가 찍는 사진은 집의 valuation절차 상 은행에서 찍는 것일 뿐 집주인과는 거의 상관없습니다. 따라서 사생활노출 이런 거 걱정 안하셔도 될 듯합니다. valuation전에 집을 확인하는 일종의 형식적인 절차입니다. 2. tenancy를 포함해서 팔았을 때는 deposit은 보통 새집주인에게 받습니다. 아마 새 집주인이 tenant님을 조만간 한 번 찾아오실 거예요.
enrodml ekf님의 댓글
enrodml ekf (disdid)제경우는 새주인이 세입자에게 줄 디포짓을 넘겨 받았다는 레터가 한,두달 뒤에 날아왔어요 새집주인이 방문한경우는 없었구요 그 레터만 있으면 아무 문제 없을거라고 에이젼트가 그러더군요 실제로 새 주인에게 디포짓 모두 받았어요 전 주인이 좀 안좋은 사람이었는데 오히려 집주인이 바뀌고 다행이었습니다, 저는
레드빈님의 댓글
레드빈 (ascensia)1) bank valuer방문은 세입자에게는 별의미없는것이고 사생활노출위험 거의없습니다; 2) 차라리 새주인이 낫습니다. 세놓을때 상태를 잘 모르니까요; 3) Legal letter라 날아오면 적혀있는 디파닛금액만 정확히 확인하시면 됩니다.
정현님의 댓글
정현 (iamapoet)답변감사합니다. 많은 도움이 되었습니다. 혹 다른 분들께도 도움되라고 Update 드리면,
1) 에 대해서는 Bank valuer 가 다녀갔구요 둘러보고 사진 몇장 찍어가는 정도였습니다. 얼마 안걸리네요.
2) 새주인측 Agency 曰, Deposit 은 전주인에게 받으라고 하네요. Case by case 인가 본데, 새주인이 계속 계약연장하고자 하는 마음에서 하는말일 수 도 있겠다는 생각이 듭니다. 깨끗하게 쓰고 있으니까요.
답변 감사합니다.