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  • 이영상님께 여쭤봅니다. - 주택관련
  • 쿨남쿨녀 (emcoolcoolskj)
  • 질문 : 7건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2010-08-25 23:59
  • 답글 : 0
  • 댓글 : 4
  • 2,041
  • 9
안녕하세요, 이영상님^^* 한국촌에서 이영상님께 어려운 일을 물어보시는 분들을 봐와서 저도 이렇게 여쭤봅니다. 답변주시면 감사하겠습니다.(__)* 싱가폴리언 주인으로부터 HDB를 홀렌트해서 살고 있습니다.   2009년 1월 31일부터 2010년 1월 30일까지 살다가 재계약을 맺어서   2010년 1월 31일부터 현재까지 살고 있었는데 약 한달전부터 집에 수차례 valuer를 보내면서 그저 집의 가격이 어느정도 되는지 책정해보기 위한거고, 약속된 계약기간인 2011년 1월 30일은 꼭 지킬테니 걱정말라고 말하던 주인이 오늘 전화가 오더니 9월 24일까지 집을 비우랍니다. 그래서 처음엔, 그럼 이번 방값은 9월 1일부터 24일까지 24일분만 내겠다고 했더니, 24일에 나가더라도 방세는 Full로 한달치를 다내랍니다. (방값은 매달 말일 다음달에 대한 방값을 꼬박꼬박 지불했었습니다.) 그리고 저희가 이사를 나간 뒤 한 달 반 정도 지난 후에 PUB와 인터넷비가 완전히 정산이 마무리 된게 확인되면 그때 집세에 대한 Deposit을 돌려주겠다고 합니다. 하지만 상황이 이렇다 보니 주인을 신뢰하기가 어렵습니다. 이곳에 거주하면서도 주인이 담보대출을 했는지 수차례 사채업자들이 깡패들을 데리고 집에 와서 주인을 기다리는 일도 있었고, 그 사람들이 말하길 집주인이 부채가 많고 몇년째 그 빚을 갚지 않고 있다는 말 등을 들었어서 왠지 주인이 Deposit을 돌려주지 않고 해외로 도주할 것만 같습니다. (주인 남편이 호주에서 근무해서 거의 호주에 거주하고 있습니다.) 저희가 바라는 건, 그리고 궁금한 건, 8월 31일에 9월에 대한 방세를 내지 않고 대신 Deposit을 받지 않겠다는 내용과 주인이 전기 Deposit $300과 인터넷 Deposit $250을 가지고 있기때문에 우리는 이번 달 PUB와 인터넷비를 내지 않고 나가겠다는 말을 주인에게 설득력있게 전달하고 싶습니다. (이렇게 해도 저희가 손해입니다.ㅠoㅠ) 저희가 이렇게 주장할 수 있는 입장인가요? 법쪽으론 당췌 문회안이여서 우리 입장만 생각해서 얼토당토않은 방안을 생각한건지, 아님 이렇게 요구해도 무리가 없는건지 객관적인 입장과 법률에 대한 지식이 궁금합니다. 여담으로, 싱가폴리언들이 원래 이렇게 이상한가요, 아님 집주인들이란게 국적불문하고 원래 이렇게 자기 이익만 챙기려고 이상들 한건가요? ㅡ.ㅡ^ 서로서로 좋은게 좋은건데 왜 이럴까 생각하다보면 정말 이해가 안되서 가슴이 턱턱 막힙니다. 울끈불끈 자꾸 열이 받습니다. 혹시 제가 흥분된 상태에서 글을 써서 무슨 내용인지 이해가 안되게 썼다면 죄송합니다. 정확한 답변을 위해서 저에게 더 궁금하신게 있으시면 8425 8637로 연락주시면 감사하겠습니다. 한번도 뵌적은 없지만, 어려움에 처한 사람들을 위해 도움주시는 이영상님께 감사하다는 말씀 전해드리고 싶네요. 제가 이렇게 질문하는 입장이 되니 평소 생각했던것 보다 1000배 더 그 감사함을 느끼게 되네요.^^ㅎㅎ 속시원한 답변 부탁드립니다.     

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NO.148

기타집주인이 보증금을 부도수표로 돌려줬는데 어찌해야할지..…

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 3
답변진행중
pinn(burnout) 2010-06-12
추천수 : 3 조회수 : 2,064

이런 경우에 어떻게 처리를 해야할지요? 먼저 상황부터 설명드릴께요. 1. 저는 지난 5월 11일까지 싱가폴에 있다가 귀국했어요. 한국에서 몇달간 일을 하게 되서 11월에나 다시 싱가폴로 들어갈 예정입니다. 2. 2010년 1월 6일부터 5월 10일까지 중국계 싱…

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    마지막 날 그것도 수표로 그나마 부도 수표로.... 찌질한 아주 나쁜 사람이군요. 부도 수표일 경우 받는사람이 돈을 지불할 필요는 없습니다. 수표를 발행한 사람이 벌금을 내지요. 회사로 전화하겠다고 하세요. 회사로 이멜을 보내시던지.. 경찰에 신고도 할거라고... 그래도 해결 안나시면 저에게 쪽지 주세요... >이런 경우에 어떻게 처리를 해야할지요? 먼저 상황부터 설명드릴께요. > >1. 저는 지난 5월 11일까지 싱가폴에 있다가 귀국했어요. 한국에서 몇달간 일을 하게 되서 11월에나 다시 싱가폴로 들어갈 예정입니다. > >2. 2010년 1월 6일부터 5월 10일까지 중국계 싱가폴인 부부(두 사람 IC사본 다 가지고 있습니다.) HDB에서 방을 빌려 살았어요. 월세는 600달러였고 이사 전에 보증금 600달러를 냈지요.  부부 중 남자가 부동산 에이전트이고 이 사람이 자기가 사는 집에 있는 방을 빌려준 거죠.  (이 사람 웹페이지입니다. http://kenpehzy.myweb.sg/) > >3. 5월에 한국에 들어오게 돼서 한 달 전부터 이야기했는데 집주인은 출국 당일에야 현금이 없다며 개인수표로 보증금을 돌려주겠다고 했어요. 그나마도 비행기 타러 가기 직전에 SC은행 부인 명의의 개인수표로 돌려주더라구요. > >4. 한국에 와서 거래은행에 매입의뢰를 했고 그쪽에서 매입을 해주었는데, 열흘 정도 지난 후에 그 수표가 부도수표라며 받은 돈+수수료 25싱달러를 재입금하라고 하더구요. > >5. 집주인한테 전화를 하니 메일로 자세한 사항을 보내라고 해서, 보증금+수수료를 싱가폴의 제친구에게 주라는 내용의 메일 보냈는데 며칠이 지나도 답이 없고 이제는 전화를 안받네요. 싱가폴 친구가 몇번 연락을 해봤는데도 통화가 안 되나봐요. > >이럴 땐 어떻게 처리를 해야할까요? 제가 일단 싱가폴로 당장 갈 수 없는 상황이고, 계약서, 집주인 두 사람의 IC 사본, 부도수표임을 알리는 은행 쪽 전신문 이런 것들은 모두 가지고 있어요. 한국에서 할 수 있는 일이 뭐가 있을까요? 혹시 경험이 있으신 분 아니면 조언해주실 수 있는 분 도움을 기다리겠습니다.   > >아, 정말 상식적으로 부동산 에이전트인 사람이 이러면 도대체 누굴 믿고 싱가폴에서 방을 빌려 산답니까.     

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