입상축하드려요 !복적이 님께서 원하시는 렌트 타입(룸 vs 홀렌트, HDB vs 콘도)에 따라 다라질 것 같은데, 한국에 비해 주거비가 많은 대신 식비가 적게 들 수도 있으니 30% 이하면 제 생각에는 충분히 좋은 렌트를 구하실 수 있을 듯합니다. 저는 싱글일 때는 15% 정도(콘도 룸 렌트) 결혼 후에는 30%(콘도 홀랜트) 정도 사용하는 듯합니다.

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안녕하세요? 입싱 축하드립니다. 통상적으로 몇 퍼센트를 쓴다기보다는 본인 상황에 맞게 쓰는 게 이상적인 것 같네요. 월급이 어떻게 되시는지는 모르겠지만 혼사 사시는 걸 원하시면 콘도 스튜디오 월 3천 생각하시면 되시고 만약에 아끼신다면 콘도 마스터 방 1,500~2,000불 생각하시면 되고요. 또는 부부끼리 오신다면 600s qt 방 1~2개 콘도 3,500불 정도 생각하시면 되고요. 그리고 아이 한 명까지 있으면 방 2개 이상으로 가셔야겠죠. 물론 사생활이 중요하시고 거기에 많이 투자하신다면 다른 데서 줄어야겠죠 ㅎㅎ. 만 달러를 버셔도 원룸에 사시는 분들도 있고 아니면 40~50%를 주거지에 쓰시는 분들도 있어서 여기 들어가셔서 주거지 보시는 게 좋을듯해요 참고로 저 같은 경우에는 제 급여를 떠나서 항상 3,500불 언더로 이사를 했습니다https://www.propertyguru.com.sg/property-for-rent

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저희 집 에이젼안데 강추해요~ 한국분이시고전번 9233 7957.

먼저 질문에 답변을 해드린다면, 무조건 6개월 이상 숙소에 머물러야 다른 집으로 이사 갈 수 있는 건가요? -> 아닙니다. 대신 아마 들으신 게 거주형태에 따른 최소 계약서 작성 기간인듯합니다. HDB는 최소 6개월 이상 계약하셔야 하고, 콘도는 3개월 이상해야 합법입니다. 계약서를 읽어보시면 아시겠지만, 정해진 계약기간 전에 나가셔도 됩니다. 대신 남은 계약 기간 월세 다 내셔야 합니다. (대부분의 계약서에 위약금 명시가 이렇게 되어 있습니다.)그리고 혹시 serviced apt 알아보고 싶은데 아무리 찾아봐도 없더라고요. 어디서 찾을 수 있을까요? -> 검색하니까 바로 나옵니다. 

우선 입싱을 축하드립니다~ 싱가포르에서 집을 렌트하시려면 보통 Property Guru SG 를 사용하시면 원하는 사항에 맞춰서 보실 수 있을겁니다. 스튜디오를 찾으시는데 사무실 지역이 너무 CBD쪽에 있어서 예산이 안맞을 수도 있다고 생각됩니다. 근처에 있는 매물을 한번 봤는데 이정도면 괜찬을거같다 싶으시면 고려해보셔도 좋을듯하네요. https://www.propertyguru.com.sg/listing/for-rent-6a-gemmil-lane-60066468  

쪽지 확인해주세요

안녕하세요. 싱홈부동산 입니다. 연락 주시면 도움 드리겠습니다.  싱가포르 전화 +65 9233 7957, 한국전화 010 4039 7957 입니다. 카톡으로 연락 주셔도 좋습니다. 

집주인이 섭렌트 하지 마라고 계약서에 명시해 놓으면 불법입니다

HDB 임대는 집주인이 렌트를 어떻게 주었는지 혹은 첫번째 임차인이 어떻게 재임대(sublet)를 했는지 절차 보다는궁극적으로는 집주인이 HDB 웹사이트를 통해서 해당 세입자를 등록했는지 안했는지가 불법 / 합법 여부를 결정 합니다 

쪽지 주셔서 답변 드렸습니다

일단 정식 계약은 비자가 있으셔야 가능합니다. 그리고 WP의 경우 비자 진행 중에는 싱가폴에 입국 하실 수 없어요. 비자 발급 및 시큐리티 본드 가입 완료 되고 들어 오실 수 있습니다. WP 승인 나면 IPA레터는 나오니 그걸로 계약 가능하실 겁니다. 민감한 사항은 쪽지로 알려 드릴게요.

보증금 선입금은 싱가포르에선 일반적인 상황입니다. 단기계약을 언급하신 것을 보니 계약서를 쓰지 못하는 상황일 수도 있는 거 같은데, 만약 이런 상황이라면 안타깝게도 잠수 타버리면 돈 잃는 겁니다.. 

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계약파기를 하더라도 나머지 12개월 월세를 내라는 입장>> 계약서에 어떻게 언급이 되어있는지요? 계약서에 있는 내용대로 하시면 되고 그걸 원하지 않으신다면 에이전트와 네고를 해야하는데 쉽지 않으실 것 같아요.똑같은 Agent가 계약기간 만료전 통보한게 미안하다고 정말 좋은 가격으로 해주겠다하여 >> 제가 보기엔 실수는 이거였습니다. 테넌트를 위하지 않고 일방적으로 나가게 만든 에이전트인데 다시 만날 필요가 없으셨어요 ㅠ사실 좋은 집주인은 (혹은 에이전트를) 만나는 건 정말 복이라서 어렵습니다. 다만 그들도 사람인지라 테넌트와의 관계가 좋지 않다면 작정하고 어떻게든 불이익을 주려고 하거나 아니면 내쫓으려고 하더라고요. 그래서 문제가 있는 점을 얘기하실 때 좋게 좋게 얘기하는 스킬이 필요합니다. 언성을 높이며 싸우면 무조건 테넌트가 불리한 것 같아요... 아무쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

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그 쪽 살고 있지는 않지만, 활주로 방향이랑 MRT역 기준으로만 보면 공항 소음하고는 전혀 관련 없는 동네일 듯 합니다.

Yishun에 거주하고 있는데요공항이라하심은 Selatar 공항으로 이해하면 되나요?Selatar공항은 소형 프로펠러기 또는 자가용비행기들이 주로 이용하는 곳으로소음이 저수지 건너까지 들리지는 않습니다항공기소음이 시끄러운 시기는 7월중-8월초의 National Day 연습기간으로수시로 헬기/제트기들이 지나다닙니다CBD쪽은 업무방해될까봐, 연습비행회수가 적은데외곽쪽은 연습비행회수가 많습니다

네 일반적인 상황이고 디파짓 금액은 콘도마다 다르지만 보통 관리실 디파짓은 수표로 많이합니다.그리고 시스템이 괜찮은 곳은 앱에서 크레딧 카드로도 디파짓이 가능합니다. 

콘도에 따라 규정이 다릅니다만 디파짓 혹은 엘베사용료등 내야할 경우도 있습니다. 월세만큼의 금액은 아니고 관리사무실에 금액확인해보시는 게 좋을 것 같습니다.참고가 될것 같아 링크 남깁니다.싱가포르 이사 필수정보(이사준비 및 반입신청) 

쪽지 드렸어요

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추가로 만약에 저런 share 하는 집으로 들어갈경우 열쇠로 잠금하는 형식인지 궁금합니다 ㅠㅠ

우리나라와는 달라서 많은 궁금증이 있을텐데요. 도움이 되었으면 합니다.master room은 안방과 같아서 방 중에서 가장 큽니다. 욕실이 함께 있어 (요즘 우리나라 아파트와 같습니다) 독립이 좀 더 보장되어 다른 방 보다 비쌉니다.common room은 작은방과 같은데요. 2bedroom condo는 master bedroom 1개 그리고 common room 1개/ 3bedroom condo는 master bedroom 1개 그리고 common room 2개, 4bedroom condo는 master bedroom 1개 그리고 common room 3개 이렇게 됩니다.콘도에 따라 3bedroom condo에 화장실(욕실)이 2개나 3개 있는 곳이 있어 일반적으로 화장실을 혼자서 사용하면 방 렌탈비가 화장실을 flatmate와 함께 사용하는 것 보다 좀 비쌉니다. 당연한 이유겠지요. 화장실(욕실) 사용 여부는 직접 문의해서 알아보시는 것이 좋을 것 같습니다. 보통 문을 잠그지 않고 사는 걸로 알고 있는데 방을 잠그느냐 안 잠그느냐는 개인의 선택인 것 같습니다.

거주할 곳을 찾는 동안 스트레스를 많이 받게 되지요. 페이스북 계정을 가지고 계시다면 "Flat & Flatmates in Singapore"에 가입하셔서 방을 찾아보시는 것도 방법입니다. 에이전트 배제한 그룹이므로 직접 거래를 하는 방법입니다. 그래도 확실한 것이 좋으니 매물을 잘 알아 보시고 방을 구하시길 바랍니다. https://www.facebook.com/groups/486211708130849/

안녕하세요! 저 5 월부터ㅜ양도가능한 제 집있어요 위치는 바틀리 , 노란색 써클라인이구 원베드룸입니보기본가구다있고 관심있으면 카톡주시면 사진이라우정보드릴게요 !  tyunlove 

왠만하면 Property Guru 로 찾아보시고 계약하시면 좋겠습니다. 에이전트 끼고 해야 뒷문제 없고 집렌트아닌 룸렌트인 경우 집주인이 에이전트 비용 부담하니 비용면에서 걱정안하셔도 되구요.10군데 정도 직장 근처 링크하시고, 직접 발품 팔아보시길. 대화로 안 될땐, WhatsApp 으로 글 받아 꼼꼼히 살펴보시길.입싱 산뜻하게 하시길 바랍니다.

어느 지역에 있던 매물인가요 ?주변 지인들에게 알리게요

구두 약속을 깨버린 집주인 때문에 황당하고 속상하셨겠이요. 집주인이 진정한 싱가포리언이 되셨나 봅니다.이 나라는 디파짓 거는 사람이 우선이고, 디파짓 걸어도 집주인이 몇일내로 돌려주고 거절하면 그만인것 같더라고요.  결국 계약서에 싸인하는 사람이 최후의 승자…   

저도 나름 청소 잘한다고 생각했었는데, 지난 번 이사갈 때 전문업체 불러서 청소해보니 차원이 다르더군요. 그냥 깔끔하게 해보시는 것을 추천드립니다.

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보통 이런 경우는 입주전에 집 주인이 전문 업체가 청소했다는 영수증을 보여주셨거나 나갈때 똑같이 해달라고 미리 말을 했을겁니다.이런 경우 나갈때 똑같이 안해주면 보증금에서 무조건 까입니다.깐깐한 주인이면 전화해서 확인도 해봅니다.(제 친구가 퀸즈타운 콘도 스튜디오 2년 렌트 후 나갈때 집주인이 그랬었어요)인터넷에서 가장 싼 청소전문업체 검색해서 하시는 걸 추천드립니다... 

올초에 이사했는데 트럭 1대 꽉차면 320불정도 받고 트럭 50% 정도만 차면 200불정도 받던거 같더라구요. 박스도 무료로 사전에 배송해주고생각보다 이사업체 많아요. 인부도 4명왔었어요. 저는 트럭1대 80%정도 채우고 320불 지급했내요구글에 검색을 많이해서 그런가 페이스북에 여러업체 광고 많이 뜨더라구요 ㅎㅎ만약 그랩부르기엔 조금 많은것같고 업체부르기엔 소량이라면 라라무무 같은곳이용하시는것도 좋으실듯한데요?아니면 카로쉘찾아보시면 개인이 하는거 있을듯해요

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예전에 혼자 스튜디오 빌려서 살 때, 여행 짐 부치는 가방 기준 5개 정도 케리어에 재택용 사무책상 하나(분해 후 옮김), 게이밍 의자 하나, 높이 1미터쯤 되는 서랍장 두 개 옮길 때 라라무브, 고고 벤 이용 했었어요. 옵션에 사람 추가해서 부를 수 있고 트롤리도 선택가능하고요. 무빙박스는 싱포스트에 있긴 한데 제한적이고 당장에 구할 곳이 없고 이사비용을 아끼고 싶다면 페어프라이스나 편의점에 박스 문의하셔도 됩니다.

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