한국촌 상단 로고

싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!

통합검색

지식Q&A

  • ~
  • [질문]
  • 답변완료
  • 부동산
  • 계약기간중 렌트비 인상
  • 봉노엘 (bonnoel)
  • 질문 : 6건
  • 질문마감률 : 16.67%
  • 2023-03-15 18:24
  • 답글 : 3
  • 댓글 : 4
  • 7,498
  • 0

안녕하세요. 

콘도 계약이 1년이 더 남았고. 

이 오너와 7년쨰 재계약하고 있는데요

요새 계속 싱가폴 렌트비가 상승하고 있다고 문자를 보내더니

오늘은 Due to market conditions, we may need review rent again. 이라는 문자를 보냈네요.


작년에 재계약 할떄도 올리기는 했지만 요새 너무 시세가 올랐다고 들어서.

계약 기간중에도 집주인이 원하면 렌트비를 인상할수 있나요?

내년 계약도 너무 겁나는데

 1년이나 남았는데 이런 식이니 너무 무섭습니다. 


저희는 에이전트도 없이 오너랑 바로 계약 한거 이고 지금까지 큰 문제는 없었습니다. 

관련하여 아시는 정보 있으시면 조언 부탁드려요. 감사합니다. 

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 계약기간중 렌트비 인상
  • 냥냥펀치 (sadmusician)
  • 답변 : 10건
  • 답변채택률 : 40%
  • 2023-03-16 07:12

저도 지난달 같은 연락을 받았었기에

얼마나 놀라셨을지 이해해요

 

프로퍼티구루 통해서 한거라

제 에이전트는없고,  집주인쪽에이젼트만 있는데요

이런 메세지 받았았어요 

 

He's asking, if you are able to increase tenant a few hundreds more due to  this higher holding costs? You are not obliged under contract, but he is quite affected and ask me discuss with you. 

Thanks. 

 

전 미안하지만, 나도 여유가 없다..다음 재계약에

노력해보겠다고 했고, 법적의무 없는거니까 에이전트도  

서로 입장 이해한다고 하고 마무리되었어요.

   

 

 

 

 

댓글목록

봉노엘님의 댓글

봉노엘 (bonnoel)

아. 그러셨군요.  싱가포리언 오너들이 많이 이러고 있나 보네요..
어제 계약서도 다시 보니 계약 기간내에 다시 이야기 할수 있다는 조항은 없더라고요.
안된다는 조항도 없지만. ㅠㅠ
뭐라고 답을 해야 할지도 걱정이었는데 답변에도 도움이 될거 같아요
덧글 남겨주셔서 감사드립니다. 좋은 하루 되세요~

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 계약기간중 렌트비 인상
  • kylrie! (kylriehan)
  • 답변 : 520건
  • 답변채택률 : 15.38%
  • 2023-03-16 14:44

TA 에 렌트비 협상에 대해 명시된게 없으면 동의 안하시면 됩니다. 

Breaking the lease without these clauses

When interest rates go up, many expect their landlords to follow suit and hike rents. However, the law states landlords cannot increase rent prices during a lease termination without the tenant’s written agreement. If you want to break your lease early, you will need to have all of the clauses in writing – this will make the process smoother for both sides. Ensure you understand the Landlord’s rights and obligations before signing anything and be prepared to act fast!

댓글목록

봉노엘님의 댓글

봉노엘 (bonnoel)

계약서에 그런 조항은 없는거 같더라고요. 오래 살아봤지만 오너가 갑인 나라라.. 걱정이 되었습니다.
조언 감사합니다. !!!

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 계약기간중 렌트비 인상
  • tobfree (tobfree)
  • 답변 : 34건
  • 답변채택률 : 14.71%
  • 2023-03-16 15:14

지금 렌트가 peak 를 치고 있고 금년 하반기부터는 슬슬 cooling down 될 수도 있다는 전망이 우세하니 아마도 집주인이 꼼수(?)를 쓰는 듯 합니다. 동의하실 필요가 없는 아주 무리한 요구이구요..그런데 아마 재계약할 때 ugly 한 상황이 될 수는 있겠습니다..이사 나갈 때 deposit 가지고도 뭐라 할 듯 하구요..7년이나 된 tenant 한테 저렇게 이야기하는 landlord 라면...

하긴 12년 살고 6번째 재계약하는 저희 집도 무려 50% 인상하자고 하는 것이 여기 대부분의 집주인들이긴 합니다 ^^;

물론 아닌 분들도 간혹 있는거 같긴 하지만..


거절을 하신다면 마음의 준비를 잘 하시는 것이 좋을 듯 합니다.

댓글목록

Jay님의 댓글

Jay (glassbox79)

돈에 민감하고 돈의 가치를 무엇보다도 우선시하는게 화교들 마인드입니다. 그동안의 정(?) 이런거는 그들에게는 돈 앞에는 어떤 의미도 없습니다.

봉노엘님의 댓글

봉노엘 (bonnoel)

12년 사셨는데 50% 라니.. ㅜㅜ 주변에 40-50% 인상 요구한 지인들이 있더라고요.
지난 계약떄도 올려줘서 마음의 준비를 했는데
계속 마음의 준비를 해야 되나봐요. 이사 나가는것도 걱정되고.
정말 이방인으로 산다는게 힘드네요.. 남의집 살기..
조언 감사드려요~

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.51594

부동산디파짓 ㅠㅠ

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
답변진행중
웅이아부지(teezio) 2023-05-22
추천수 : 0 조회수 : 5,047

6년을 살었던 집에서이사나오년서 에이전트와 문제가생겼습니다. 너무 터무니없이 얘기하고 있네요 원래집이 오래되고 더러워서 임대도 싸게 나왔던건데 전부 수리를 해놓라네요 배괸까지 갈 라하고 예전사진 비교하게 보내달 라는데 처음엔 보여주겠다더니 여러번보내달라고 했는데 보내주…

  • A

    말이 안되는 소리인데요처음 입주하셔서 컨디션 리포트  언하셨나요?이런 어처구니없는 일땜에 입주시  ㅅㅏ진을 다 찍어 놓습니다. 특히  ㅂㅜ서지거나 깊이 파인부분등.우리에이젼은 자기도 찍어 놓고 하던데….변호사 레터를 먼저 보내셔야 할것 같아요.뒤에 변호사가 있는줄 알면 말도 안되는 억지는 안부려도 작은금액을 요구할수 있어요. 타협하지 마시고스몰클레임에 가실 준비를 하시는게 좋을듯이요먼저 변호사 래터를 보내면 그선에서 해결될수도 있어요. 도움 필요하심 쪽지 주세요. 참고로  ㅇㅕ태까지 에이젼이랑 주고받은 문자는 모두 간직하셔서  ㅂㅕㄴ호사님이나 스몰 클레임 가실때 계약서랑 가지고 가세요 

  • A

    아이고 남일 같지가 않네요. 저도 6년 살았던 집 나오면서 에이전트와 싸움하느라 스트레스 받았던 기억이 ㅜㅜ.일단 돈이 좀 들더라도 인스펙션때 변호사 대동하세요. 한 시간에 100불로 들었어요.-제가 직접 해 본 거는 아니구요. 근데 전 돈 좀 아낄려구 혼자 했다가 엄청 당해서 지금 그때 변호사 대동했을 걸 후회 중입니다.제 경우도 오래 된 콘도였는데 집을 험하게 썼다는 이유로 디파짓 한 푼도 돌려줄 수 없다고 했었는데 스몰코트 접수 장 보내니까 태도 달라지고-그 전엔 문자 전화 일체 답변 없었죠. 스몰코트 가면 주인 쪽에서 집의 상태가 오래 된 wear and tear가 아닌 세입자의 부주의로 상했다는 것을 증명해야 돼요. 그니까 집이 오래된 집일 수록, 세입자  들이기 전에 뭔가 싹 수리를 했다는 것을 주인쪽에서 증명을 해야해서 주인 쪽이 더 불리해요.  그래서 그런지 에이전트 바로 꼬리 내리고 2000달러-에이전트가 주장하는 우리의 부주의로 인해 수리를 해야하는 부분을 제외하고 돌려 받았습니다. 사실 저 2000달러도 따지고 들면 안 낼 수도 있었는데 한국으로 돌아가야 하는 사정이 생겨서 그냥 저희가 ok한 거예요. 마음 같아선 괘씸해서 전 액 다 돌려받고 싶었지만 시간을 더 끌 수가 없는 상태라 포기했었죠. 그리고 입주 전 찍어 놨던 사진이 있으면 보내지 마시고 만났을 때 살짝 맛보기로 보여주세요. 더 있는데  스몰코트에서 보여주겠다 하세요. 저희도 맛보기로 입주 전 찍어 놨던 사진을 딱 한 장 보여줬더니 이걸 왜 이제야 보여주냐며 화를 내더군요. 내 사진을 왜 너한테 보여주냐? 너도 니 사진 나한테 보여주냐고 했더니 아무말 못하며 한 발 물러서더군요. 스몰코트까지 가겠다는 마음으로 자료 준비하세요. 오래된 집일 수록 주인 쪽이 준비해야 할 게 많아서 아마 태도가 조금 달라질 겁니다. 그리고 인스펙션 때 변호사 꼭 대동하시구요. 화이팅입니다.

    1

가장 많이 본 뉴스

  • ~

서비스이용약관

닫기

개인정보취급방침

닫기

이메일무단수집거부

닫기
닫기
닫기