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  • 2년정도 렌트를 하려고하는데 보통 연말에 많이 값이 높아지나요?
  • 다이제볼 (wnsqja810)
  • 질문 : 7건
  • 질문마감률 : 71.43%
  • 2021-12-17 15:48
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 3
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안녕하세요 12월 24일부터 머물수있는 콘도를 구하는데 인원수는 4명이구요 사실 그렇게 높은 월급을 받지 못해서 집을 구하는데 많은 어려움이 있네요


주로 구루에서 많이보는데 10월까지만해도 2500이던 매물들이 3500에도 올라와있고 500은 기본으로 올랐어요 그렇다보니 출퇴근 가능한 곳 매물들을 다찾아봐도 마땅한곳이 없네요 좀 괜찮다하는 곳은 가족을 원하던가 이미 팔렸던가 하구요.에이전트들한테 물어보니 요새 많이 올랐다고 하더라구요 그렇다고 1,2달 만에 월세 500이 올르는건 좀 심한것같아서요


그래서 그냥 3개월정도 단기렌트를 한 뒤 다시 구해야하나하고 생각도 하고 있습니다.


혹시 싱가포르 부동산시장이 연말에 급격하게 비싸지고 내년 초에나 다시 풀릴 가능성이 있을까요???


모두 사회초년생이고 부동산 관련해서 아무 지식도없다보니 조언을 해주시면 정말감사하겠습니다.

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 2년정도 렌트를 하려고하는데 보통 연말에 많이 값이 높아지나요?
  • sing12 (kimsang03)
  • 답변 : 80건
  • 답변채택률 : 17.5%
  • 2021-12-17 17:43

먼저 저는 부동산 전문가가 아니니 참고만 하세요^^


코로나로 인해 외국인들이 상당히 본국으로 돌아갔는데도 불구하고 콘도 렌트비는 꾸준히 상승했고(대부분 콘도 세입자는 외국인이 많이 차지하고 있는데도 불구하고) 사실 거의 렌트물건을  찾아볼수가 없었습니다.(이사갈려다 그냥 제 계약하고 눌러앉았습니다 ㅜㅜ)


그래서 싱가폴 부동산 전문가한테 문의한 결과,, 재택근무로 인해 집에서 일을하기 때문에 싱가폴사람이 콘도를 렌트하기때문이라는 답변을


들었는데, 싱가폴에 9년째 살고있는 저로선 싱가폴 사람 성향(?)상 이해는 되지 않았는데,, 이상하리 만큼 매물건수는 저희 주변콘도에 경우


상당히 증가했었습니다.. 아니라 다를까 많은 사람들이 콘도를 매물로 내놓고 오랜된 콘도는 리노베이션(제가 사는 콘도도 오래되서 소음에


시달리고 있습니다 ㅜㅜ)로 통해 매물로 내어 놓더군요..


렌트물건이 없으니 집을 팔 생각이 없는 집주인은 렌트비를 비싸게 내어놓아도(부동산 에이젼시에서 비싸게 내어놓아도 세입자있다고 코치한다


들었습니다.) 계약이 이루어지니 점점 렌트비는 한달두달사이에도 500불 천불까지도 올라가는걸 봤습니다..


코로나 이후 콘도 HDB 판메 가격은 유래없는 곡선으로 상승했고, 싱가폴 정부는 항상 그래왔듯이 규제 조치를 한다는 신문기사가 나온 다음날


놀랍게도 엄청난 랜트 물건이 나와있었습니다. (저희집 근처 검색해도 3건 이러던게 신문기사 다음달 40건이 넘게 나와있더군요^^)


생각보다 싱가폴 정부가 세게 규제 방안을 내어놓아서 매물에서 다시 렌트로 바뀐것 같습니다^^


그런데 욕심많은 싱가폴 집주인(?)들이 말도 안되게 오른 렌트비를 아직도 떡하니 올려놓고 네고 가능하다고 해눴더군요 ㅋㅋ


www.ura.gov.sg

위에 사이트에서 원하시는 콘도 검색하시면 실제 계약된 금액 알수 있습니다.. 구르에 있는건 조금 높게 책정되어있습니다.^^


한두달 거래가 아닌 1년정도 검색해 보시면 대략적인 랜트비 감이 오실거예요.. 그 금액으로 네고하시면 됩니다.


앞에서도 말씀드렸듯이 저는 부동산 전문가도 아니니 혹시 틀린 내용이 있더라도 악플은 ㅎㅎ


그럼 집 잘 구하실기 기원하겠습니다.

댓글목록

다이제볼님의 댓글

다이제볼 (wnsqja810)

와 답변 너무 정성들여 써주셔서 감사합니다. 집 구할 때 참고하겠습니다.
혹시 싱가폴에서 규제한 내용을 제가 알 수 있을까요?
네이버랑 한국촌 구글에는 찾아봤지만 못찾았습니다.

sing12님의 댓글

sing12 (kimsang03)

한글촌 뉴스&공지에도 있어요 ????
그외 대출이자도 상승 예정입니다..

다이제볼님의 댓글의 댓글

다이제볼 (wnsqja810)

아 감사합니다 찾아서 기사 읽어봤습니다.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.51670

사업/직장주재원 계약 시 고려사항 문의드립니다.

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변완료
OK_OK(okok8080) 2023-08-12
추천수 : 0 조회수 : 6,213

안녕하세요. 2024년 1월부터 주재원으로 2년간 싱가포르에서 일할 예정에 있어서, 이와 관련하여 문의를 드리고 싶습니다.저는 신랑과 동일한 회사에 근무 중이며, 신랑과 함께 주재원 (동일 업무, Chief Engineer/ Lead Manager)으로 나갈 예정입니다…

  • A

    쪽지 확인 하시기 바랍니다.

    채택답변
  • A

    업무시간/휴가업무시간은 회사 마다 다르고, 제 경험 상 보통, 주 40 시간이 기본이고, 요즘엔 유연하게 재택하는 곳도 많습니다. 휴가는 보통 18일부터 시작하며, 병가 14일 별도로 주어집니다. 병가의 경우 하루는 MC 없이 가능하고, 이틀 이상의 경우 MC 제출이 요구 됩니다. 거주사실 살다보면, 소위 시내라 하는 오차드나 downtown에 갈 일이 그렇게 많지는 않습니다. 한국에서 강남 갈 일 자주 없는 것처럼.. 집도 무조건 시내가 비싼 것은 아닙니다. 요즘 MRT(전철)가 east coast 쪽으로 생겨서 그 쪽이나, 유럽인들이 선호하는 Roberson quay 쪽이 비싼 편입니다. 콘도는 요즘 보통 방 두개가 4000불 시작이며, 쇼핑몰이 연결된 주상복합 콘도는 보통 6000~7000, 좀 비싼 동네는 9000불 정도 합니다. 차량의 경우, 라이센스 포함 보통 20만불에서 시작이며, 만약에 자가 부담일 경우, upfront fee 제외하고 월 1500 ~ 2000 불 정도 지불이 필요 합니다. 생활비두 분이시고 외식이 잦지 않으시면, 월 2~3000불 보시면 되고, 나머지는 가스 전기료는 약 150, 핸드폰+wifi 약 150 (플랜에 따라 다름), 소득세는 첫해는 안내시고, 다음해 부터 보통 10% 부과됩니다의료보험CPF라고 해서 싱가포르 시민권자나 영주권자는 의무적으로 소득세 이외에 이 부분을 내야 하고, 이는 의료와 교육비 등에 사용됩니다. 따라서, 이를 내지 않는 외국인의 경우, 의료사보험이 필요합니다. 보통의 회사보험은 주로, 수술비 입원비 등이 커버가 가능하고, 외래 비용은 보통 회사의 Flex benefit으로 충당이 됩니다. 외래는 GP clinic의 경우 보통 100불, specialist의 경우 200 불에서 시작합니다. 외래까지 커버되는 사보험은 따로 찾아보시면 될것 같습니다연금앞서 언급드린 CPF에 연금도 포함입니다. 외국인은 이에 해당이 안되며, 요즘 외국인도 장려하고 있는 SRS 의 경우, 의무는 아니고 본인 부담으로 연금 적금을 부으면 소득세가 감면되는 프로그램도 있습니다.물가상승률최근 코로나 이후 수입품의 경우 수입국에 따라 약 10~20프로 정도 오른 경우도 많지만, 일반적으로는 레포트 확인하시면 될것 같습니다. 최근에 GST가 상승하였는데, 코로나 이전 7%에서 현재 8%이고, 내년에 9%로 오를 예정입니다. 도움이 되셨길

    채택답변
Q

NO.51659

생활한국에서 연봉 200-250k로 3인 가족 충분한가요?

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 1
답변진행중
해뭉(govlandzm) 2023-07-30
추천수 : 0 조회수 : 6,002

안녕하세요, 내년 초에 한국으로 돌아가는걸 고민하고 있는데 한국에서 대학 졸업하고 바로 싱가포르로 넘어와서 취직을 해서 직장인 생활 물가가 가늠이 안되서 여쭙니다. 지금과 같은 생활 수준을 유지 할 수 있을지, 저축은 할 수 있을지 걱정이되서요. 싱가포르에서 저희 부부…

  • A

    싱달러 기준이신거지요?한국에서 25만불이면 근로소득세/보험/국민연금 제외 실수령액이 월 1,200-1,300만원 정도 될텐데..여기 싱 월 실수령액 25K와 비슷한 생활수준 유지 가능하지 않을까요? 다만 헬퍼가 없어 육아는 (외벌이라 하시니) 엄마와 양가 부모님들의 부담이 될거고..한국에서의 교육 비용은 또 다른 문제입니다. 어느동네 어느리그에 들어가시냐에 따라 여기 국제학교 학비보다 더 나갈수도 있어요. 혹시 골프라도 치신다면 한국에서는 부부라운딩 기준 한달에 한두번도 좀 부담스러운 금액이 될테죠.최소 25만불은 받고 가시는 것을 추천드려요. 20만불이면 요즘 삼성전자 DS쪽 부장/수석급(OPI 포함) 연소득 정도인건데.. 그 정도면 저는 그냥 여기 있을 것 같아요.

    1
  • A

    실수령액이 너무 많이 줄어들 것 같습니다...그리고 250K 를 받다 한국으로 리로케이션을 스스로 요청해서 간다면 한국의 Job level 에 맞는 연봉 테이블 범위 안에 다시 산정되야해서 연봉을 줄어들 수 있습니다.보수적으로 잡으면 실수령액이 지금의 반이상도 줄어들 수 있어요 

  • A

    1. 충분한가요? : 어디에서 어떻게 사느냐에 따라 천차만별이지만 통념상 연봉 2억이면 어렵지 않게 살수 있습니다.2. 싱가폴에서 살던만큼 살수 있을까요? : 한국에는 돈쓸일이 많습니다. 실수령 금액도 반토막(외벌이로 인한 감소 + 세금대폭증가) 이상 나실 예정이셔서 싱가폴에서 만큼 편하게 살기는 힘드실것 같습니다.

Q

NO.51651

생활시민권 신청

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
baliholic(bomulham) 2023-07-19
추천수 : 0 조회수 : 3,502

영주권 취득후 2년이 지나 시민권을 신청 하려고 합니다.아내도 직장을 다니고 있습니다 그래서 온가족이 다 시민권을 신청 하기 보다는 저나 아내 둘중 하나 그리고 아이 둘중 하나만 신청 하려고 하는데 이렇게 온가족이 다 신청을 안해도 시민권을 받는데 지장이  없는건지 그…

  • A

    같은 경우는 아니지만 저희는 아들만 신청했다가 3개월만에 리젝되고 온가족이 다 신청하여 승인받았습니다. 혹시 모르니 리젝될 수도 있다는 마음으로 한번 신청해보세요. 

  • A

    저도 영주권만 한...15년정도 소지한 후 현지에서 싱가포르 군대를 끝내고 신청을 했거든요. 신청은 2018년 12월쯤에 했구요 승인은 2020년 1월 쯤에 승인되었습니다. 가족단의로 하던 개인적으로 하시던간에 확률적으로는 아무도 확실하게 답변드리기는 어려울것같네요 ㅎㅎ..큰 기대없이 온 가족단위로 하시는게 오히려 좋을것같네요. 나라 입장에서도 온 가족이 현지인이 되는게 오히려 메리트가 있지 않을까요? 일부 가족만 시민권자이고 이후 자산이 충분이 쌓였는데 그게 다른 나라로 나갈 수 있는걸 고려하면 개인으로 하는게 나라 입장에서는 별 메리트는 없을것같네요 ㅎㅎ.. 물론 개인적인 생각입니다. 아무래도 최근 뉴스에서 영주권을 많이 통과하고 승인 해준 직업이 healthcare쪽이라고 봤거든요. 그렇다는건 따지고 보면 나라입장에서 최선 순위를 보고 영주권/시민권을 주는것처럼 보이기는 합니다 ㅎㅎ~ 

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