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  • 콘도양도시 보통 어떻게 진행하시는지요?
  • 일반상식 (jaemlee98)
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  • 2020-12-16 10:51
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안녕하세요,


콘도 양도해보시거나 받아보신분 계시면 조언을 부탁드립니다.


2년 계약으로 콘도에 들어왔는데 1년만 살고 나가야 할 것 같습니다.

콘도를 다른분께 양도하고 싶은데 보통 어떻게 진행들을 하시는지요?


먼저 집주인분의 동의를 구해야겠지요?

집주인에게 동의를 구하고 제가 양도받으실 분을 구하면 되나요? (동의를 해주실지 의문이지만요)


만약 집주인분이 동의를 해주시면 보증금은 보통 어떻게 하나요?

새로운 세입자가 계약서 작성하고 보증금 내고, 제가 집주인께 돌려받는 방식이 합리적인거 같긴합니다만.


요즘 이 콘도에 매물이 없다고 하던데 혹시나 관심있으신분은 알려주세요~ (부킷티마 플로리디안입니다)

2년 계약의 장점이 많지만 만일의 경우를 생각하면 1년 계약도 괜찮을 거 같네요. (1년은 잘 안해줄려고 하는 어려움은 있지만요)

피치 못할 사정으로 나갈경우 Agent fee 아끼려고 2년 계약했다가 머리아프네요

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.108

부동산집주인이 집을빼라는데 이런경우 어떻게 해야되나요?

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미답변
우리베베(onjihwan) 2021-03-29
추천수 : 2 조회수 : 10,617

안녕하세요 고수분들 도와주세요 집계약기간은 작년 7월에 끝났는데 제계약하자는 말이 없어서 계속 월세만 내고 살고있었어요 근데 오늘갑자기집을 빠른기간안에 이사가라고 하네요 시간을 달라고해도 계약이 끝나서 너는 거주하는것이 불법이라고 말하면서요 이럴때 보호받을수있는 방법이…

  • A

    집주인은 Rental Income 을 조용히 받으며 세금이득을 노렸을까요? 재계약을 해서 stamp duty 도 새로 내야 하지만 그 부분도 없고....집주인도 불법이네요...굉장히 특이한 경우네요. 계약 자체가 존재하지 않으니 빠른 시간안에 나가셔야할 것 같습니다. 

  • A

    계약기간이 완료 되었을 경우 월세를 내고 지내신다고 해도 집주인 입장에서는 임대계약 문서없이 거주하고 계시는 경우로 빠르게 이사를 나가는 것을 요청할수 있습니다.따라서 가능한 빠르게 부동산 에이전트나 다른 거주지를 알아보셔서 이사를 나가시는 것을 추천 드리며 다만 집주인과는 바로 집을 찾을수 있는 상황이 아닌점을 이메일등으로 자세히 설명하고 일정 기간 시간을 달라고 어필해 봐야 할 것 같습니다. 잘 해결 되시길 바랍니다. 

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