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  • 싱가포르에서 집을 구하고 있습니다. 질문 몇가지가 있어서 이렇게 글을 올립니다.
  • 언제나열심히(spc4100)
  • 질문 : 12건
  • 질문마감률 : 58.33%
  • 2020-07-15 11:54
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 4
  • 2,166
  • 0

안녕하세요. 업무로 인해 싱가포르에 입국을 했습니다. 너무 오랫동안 기다렸는데 겨우 들어왔네요.


한동안 싱가포르에 머물 예정이라서 집을 알아보고 있습니다.(아직은 호텔에서 격리중에 있습니다)


다행이 현지 동료가 있어서 집을 구하는데 몇가지 정보를 주었고 현재 GURU 웹사이트를 통해 집을 알아보고 있습니다.


그러던중 몇가지 걱정거리가 생겨서 문의를 드립니다.


1. 현금 계산. 

아시다시피 이번에 들어와서 고정 거주지가 없는 상황이라 은행 계좌를 만들지 못한 상황입니다. 즉 집을 구할때에도 현금으로 거래를 할 예정인데요..

혹시 이 부분에서 조심해야 할 부분이 있나요? 아니면 고정 거주지가 없는데도 은행 계좌를 만들 수 있는지요.


2. 중계업자.

집을 알아보면서 몇명의 중계업자와 연락이 되었고 그중 한명이 제가 연락한 당사자가 아닌 그사람의 동료라면서 저에게 왓츠앱으로 연락이 왔습니다.

그런데 그분이 가장 많은 정보를 저에게 제공을 해서 이분을 통해 몇개의 집을 보려고 하는데요... 혹시 문제가 될 경우가 있는지요.

참고로 그사람이 알려준 사이트가 https://www.queenspeak-condo.com 입니다. 자기가 일하는 회사의 관련 웹 사이트라고 하네요.

왓츠앱에 나온 번호나 자신을 소개한 이름이 여기 사이트를 조금 내려보면 해당 사람의 얼굴과 이름 전번이 동일하긴 합니다. 


3. 집을 구하기 위한 팁

현지인 조언에 따르면 계약전에 중계인의 IC를 복사하고 집주인의 IC도 확인을 하라고 하더군요.

그리고 계약 바로 전에 해당 콘도의 관리소에 가서 해당 집주인이 내가 거래하는 사람과 동일한지도 확인하라고 합니다.

위 내용 및 그외 다른 좋은 정보가 있거나 조심해야 할 부분이 있다면 조언을 부탁 드립니다.


싱가포르에 와서 막막했는데 이곳을 알게되어 참 다행이라고 생각합니다.


잘 부탁 드립니다.



  • [질문자 채택답변]
  • Re: 싱가포르에서 집을 구하고 있습니다. 질문 몇가지가 있어서 이렇게 글을 올립니다.
  • 순남이(suhyon0227)
  • 답변 : 6건
  • 답변채택률 : 16.67%
  • 2020-07-15 13:32

1. 은 그냥 무통장입금 하시고 영수증 같은거 받아놓으시면 될듯.. 

댓글목록

언제나열심히님의 댓글

언제나열심히(spc4100)

아 그런 방법이 있겠군요. 조언 감사합니다.

언제나열심히님의 댓글

언제나열심히(spc4100)

죄송한데 혹시 싱가포르에서 무통장이란게 있나요? 처음이다보니 잘문이 좀 있네요 ^^. 혹시 있다면 여기서는 무통장(또는 가상계좌?)를 뭐라고 호칭하는지요.
그나저나 캐쉬를 직접 줄 예정이라서 통장간의 이체는 좀 어려운 상황입니다.

구르마님의 댓글

구르마(gurma75)

집주인의 계좌번호롤 알려주면
캐쉬를 찾아서 해당은행의 ATM 에서 무통장 입금후 입금화면과 입금증을 찍어서 보내주면 됩니다.

언제나열심히님의 댓글의 댓글

언제나열심히(spc4100)

아! 좋은 정보 감사합니다.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.2162

부동산집주인이 집을빼라는데 이런경우 어떻게 해야되나요?

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
우리베베(onjihwan) 2021-03-29
추천수 : 2 조회수 : 2,320

안녕하세요 고수분들 도와주세요 집계약기간은 작년 7월에 끝났는데 제계약하자는 말이 없어서 계속 월세만 내고 살고있었어요 근데 오늘갑자기집을 빠른기간안에 이사가라고 하네요 시간을 달라고해도 계약이 끝나서 너는 거주하는것이 불법이라고 말하면서요 이럴때 보호받을수있는 방법이…

  • A

    집주인은 Rental Income 을 조용히 받으며 세금이득을 노렸을까요? 재계약을 해서 stamp duty 도 새로 내야 하지만 그 부분도 없고....집주인도 불법이네요...굉장히 특이한 경우네요. 계약 자체가 존재하지 않으니 빠른 시간안에 나가셔야할 것 같습니다. 

  • A

    계약기간이 완료 되었을 경우 월세를 내고 지내신다고 해도 집주인 입장에서는 임대계약 문서없이 거주하고 계시는 경우로 빠르게 이사를 나가는 것을 요청할수 있습니다.따라서 가능한 빠르게 부동산 에이전트나 다른 거주지를 알아보셔서 이사를 나가시는 것을 추천 드리며 다만 집주인과는 바로 집을 찾을수 있는 상황이 아닌점을 이메일등으로 자세히 설명하고 일정 기간 시간을 달라고 어필해 봐야 할 것 같습니다. 잘 해결 되시길 바랍니다. 

Q

NO.2147

부동산Early Termination 관련

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
하몽이아빠(bjs111) 2020-06-12
추천수 : 0 조회수 : 2,267

제가 콘도를 2년 계약했는데 코로나 때문에 일찍 한국에 들어오게 돼서 7개월 살고 나오게 되었는데요, 매달 25일에 월세를 냅니다. 결정이 살짝 늦게 나서 6월 초에 못 돌아가게 될 거 같다고 말을 했는데 얼리 터미네이션이라 compensation 으로 2달치를 내놓고…

  • A

    나갈때 2month notice주면 얼리터미네이션이라도 penalty없다라는 조항이면 님말씀이 맞는것 같구요  그냥 얼리 터미네이션 페널티가 2먼쓰인거면 에이전트 말이 맞는 것 같아요      

  • A

    올리신 내용이 조금은 불분명해서인지 오해소지가 있어보입니다만,법적으로 월세계액은 계약해지 요청시점이 1년미만시 2년이 아닌 12개월에서 모자란 기간에 해당하는 월세를 내야하고,부동산중개인의 커미션은 2년계약시에 2개월치 월세금액(1년시 한달)에 해당하는 금액을 집주인에게도 받는 것이고, 1년 미만에 계약해지시엔 24개월에서 모자란 개월수만큼 1/n로 계산하여 커미션금액을 지불하면 됩니다. 2달 사전고지는 일반적인 경우에 해당하는 것이고,실상 1년미만 계약해지라는 것이 급박한 상황에 발생하는 것이고,12개월에서 남은 기간에 해당하는 월세를 패널티로 지불하는 조건이니 6월24일 아닌 12개월째 해당하는 날짜까지입니다. 이곳에 돌아올수 없는 상황이니 중개인이 억지를 부리는 것으로 판단됩니다. 집주인이야 중개인에게 일임한 것이니 전화해봐야 소용없을 것이고, 중개인이 소속된 회사에 전화를 걸어 상황을 설명하고 불만접수를 하시거나,중개회사도 한통속일 경우엔 CEA(중개인자격관리협회)에 연락하셔서 불만접수와 조언을 요청하셔도 됩니다. https://www.cea.gov.sg/contact-info     

  • A

    랜로드나 에이젼에게 통고하기전에 해결할수있는것을 하셨더라면 좋으셨을것을 현 c19 상황이 예측불허해서 힘든결과를 초래한것 같네요.아무튼 에이젼트는 백프로 랜로드편입니다. 그도그럴것이 랜로드 눈밖에 나면 고객을 잃어버리는게 되고 법적으로 는 에이젼이 마음대로 결정해서 일을 처리할수가 없습니다. 반드시 랜로드 허락을 받고 절대적으로 랜드로드의 피해를 줄이려 노력할뿐 아니라 최대한 법을 이용하여 할겁니다. 서로 상의해서 어느정도 변상해주시고 그과정을 문자메시지등 증거로 남겨두세요. 이런 상황에서 너무 이기적인 랜로드라면 그쪽 의견을 다 수용할 필요는 없습니다. 싱가폴 법은 테넌트를 그다지 보호해주지 않습니다. 그래서 최대한 방어 하셔야 합니다. 그리고 계약서에 싸인한것은 테넌트뿐 아니라 랜로드도 꼭 지커야합니다. 단 지금처럼 특별한시기에는 테넌트가 방어할수있는 여러가지가 나올수가 있습니다만. 남은기간이 길어서 ....,다시말해 앞으로 지불하셔야할 렌트비액수가 많아 일이 복잡해질 가능성이 낮다고 말씀드립니다. 간단히 판걸 받을수 있는 스몰클레임은 만불이하로 진행되고 다른 법 진행은 시간이나 돈이 많이 듭니다. 일이 해결될 시기쯤에는.... 이 이상은 쪽지로 드려야할것 같네요. 혹시라도 악용하시려는 분들이 있으면 안될테니까요.      

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