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- 집 계약문제에 관하여 답변부탁드립니다.
- 올리사데베 (mintaekkwon)
- 질문 : 4건
- 질문마감률 : 0%
- 2009-04-08 18:20
- 답글 : 1
- 댓글 : 6
1,066
6
- [답변]
- [re] 집 계약문제에 관하여 답변부탁드립니다.
- 소소 (kspretty)
- 답변 : 10건
- 답변채택률 : 0%
- 2009-04-09 12:44
안녕하세요.
계약서상에 Diplomatic Clause 사항이 있으시다면 14개월을 거주하신이후에 해지 가능하십니다. 그리고 회사의 해고로 인하여 귀국하신다고 하시면 됩니다. 그러시면 extra 월세를 내실필요도 없구요. 집주인에게 Diplomatic Clause 건을 말씀해보세요. 혹시 계약했던 Agent가 있으시다면 그 분께 연락을 해보시고요. 잘 해결하시면 좋겠네요
>안녕하세여..
>
>집 재계약(2년) 후 , 6개월째 거주하구 있습니다. 하지만 회사의 갑작스러운 해고 통지로 인해 계약을 해지 해야만합니다.
>
>하지만 집주인은 계약서상 10개월의 월세를 더 내라고 합니다. 10개월은 무슨의미인가여?
>
>저는 다음 임차인도 구했습니다.물론 비용차이는 있구여..
>어떤해결방법이 있을까여?
>
>1개월 월세: 3500 달러
>다음 임차인: 2800 달러
>
>물론 차이금액은 제가 지불한다구 했구여,
>하지만 집주인은 3500*10개월을 요구합니다.
댓글목록
올리사데베님의 댓글
올리사데베 (mintaekkwon)좋은 답변 감사드립니다.
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
추천(6)
글작성| 공지 | 2021-07-05 | |||
| 공지 | 2013-02-04 | |||
| 공지 | 2012-08-24 | |||
| 공지 | 2008-05-06 |
조회수 : 977
1
댓글목록
twoctwoc님의 댓글
twoctwoc (twoctwoc)통상 2년 계약시, 외국인 세입자를 위한 보호조항으로 Diplomatic clause 라는 것을 넣습니다. 이것은 무엇인고 하니, 님의 상황과 같이 예기치 못한 상황으로 싱가폴을 떠나게 될 경우 이를 증명하는 서류를 주인 쪽에 제시하여 계약을 종결시키는 것입니다. 그러나 전제 조건은 12개월을 최소한 사셔야 하고 그리고 2달의 notice기간을 주신후 나가실 수 있다는 조건입니다. 그러므로 최소한 총 14개월을 사셔야지요. 그러므로 솔직히 지금 질문자님의 상황은 이 조항을 쓰실 수 없는 상황입니다. 왜냐하면 최소 기간 12개월 (+2달 노티스, 원치않으면 2달치 렌탈 금을 주고 12개월만에 종결), 을 채우지 못하신 상황이므로 임의로 계약을 종결하실 수는 없는 상황입니다. 얘기를 잘하셔서 다른 임차인을 구할 경우 물론 그 차액에 대한 보상은 질문자님의 2년 기간에 대해 해주시는게 맞습니다. 즉 다음 임차인이 얼마 계약을 했는지 모르겠으나 남은 1년 6개월에 대한 차액 보상을 해주셔야 매끄럽게 양도가 가능할 것입니다.
twoctwoc님의 댓글
twoctwoc (twoctwoc)이것은 무조건 주인이 나쁘다고 할 수도 없고, 주인 위주의 계약이다 할 수도 없는 것입니다. 서로의 재산 보호를 위해 계약서를 만들었고 질문자님이 사인을 하셨으니 최대한 서로의 손해를 인정하는 선에서 종결하시는 것이 가장 좋은 방법입니다. 감정적으로 대응하지마시고 잘 어필하셔서 잘 끝내시길 바랍니다.
darkgray님의 댓글
darkgray ()Diplomatic clause를 적용해도 8개월치만 ( 6 + 8 = 14 )내면 될듯한데요.. 이 경우 임대를 14개월 유지할수 있는거니 양도인을 구할 이유도 없지요.. 10개월치를 요구한다면 집을 양도한 이유가 전혀 없는듯하네요.. 양도해서 월세 챙기고 10개월 월세 챙기고.. 주인이 제정신이 아닌듯하네요..
올리사데베님의 댓글
올리사데베 (mintaekkwon)좋은 답변 감사드립니다.
내일은 대물님의 댓글
내일은 대물 (hankookchonho)으음... 제 경우와 비슷하군요. 일단, 콘도인지 HDB인지가 궁금합니다. 친한 에이전에게 물으니 이런 방식이 영국에서 도입되서 주인이나 세임자나 남은 기간만큼 서로 요구할 수 있다 하는군요. 또 다른 한편으로 같은 회사 싱인에게 물어보니 100이면 100이 말도 않된다며 경찰서로 가라고 하는 군요. 일단 10개월치(디파짓포함?)를 요구하는 것은 너무 한듯합니다. 계약서를 살펴보시고 혹 비슷한 조항이라도 있는지 살펴보세요. 일반 계약서라면 아마도 그런 내용은 없을 것이라 생각합니다. 그럼... 첫번째는 주인과 잘 얘기하는 것이고 만약 주인이 계속해서 무리하게 요구하면(나의 케이스) 같이 쎄게 나가세요. 다소 무리할 수도 있지만 10개월을 문다는 것은 상식적으로 납득이 않되며 그러면 주인도 압박을 받을 것입니다. 그리고, 혹시 지금 사시는 곳이 HDB라면 쪽지로 연락처 주세요. 나도 지금 분쟁(?)중인데 아마도 유리하게 잘 조정될 듯 합니다.